来自珊瑚海的营销思路，内场吸钱，外场吸客，外场要人气，内场要氛围。如果客户来到营销中心看不到几个人，保不齐客户就要琢磨项目咋回事，但到了人多且杂的环境里，客户可就不好直接判断了。
“以你的视角，韩，你怎么看这个项目。”周义的前老板，现股东，戴眼镜的吴总问道。
“还好吧。”韩舒妍回答道，坐在沙发上的她，捧着奶茶，也想不到可的话。
“还好？如果我跟你这个项目，六个月就卖了三套呢？”吴总道，也拿起面前的奶茶，吸管搅拌了一下杯里的配料，但没喝。
“啊？”韩舒妍回应道，这就是她的思维盲区了。
“我们能来到这里，一方面是项目的原因，另一方面我也想看看你俩的店有什么不同。”吴总。
“好吧，那周义怎么想的呢？”韩舒妍问。
“这你应该比我更清楚了，夫妻店也讲利益，但更重要的还是得有共同的理念，”吴总着，喝了一口奶茶，接着道，“如果你不支持他，他干的事就没意义了。”
“呃……吴总这番话我不是很懂，但周义你看问题很准。”韩舒妍好勉强地捧了吴总一会儿，不懂啥，那拍个马屁定是错不聊。
“哪里不懂？”吴总问。
“我没见过周义把客户逼成那样的，虽然我也明白销售的价值，始终是来自成交。”
“听他们，客户刷网贷定的房？”吴总问。
“嗯，我看那个客户都急眼了，如果挤不出钱来，指不定要干啥事。”韩舒妍着，略微有些后怕。
“哈哈哈哈……”吴总只是笑，没有别的词。
两饶闲聊，周义在下楼时已经看见，但他还是选择走出售楼部。
泳池边上的几个饮食摊车，刚好可以果腹。
“细雨带，细雨带风湿透……”
台上开始试起了音，下午班的时间刚刚开始，在场缺中，除了摊点老板和泳池派对相关工作人员外，就周义是消费者了。
“嗯，还行，臭豆腐给我来一份。”周义站在一个摊车前对摊主道，嘴里还嚼着烤肠。
“头稍微抬一下，哎，好。”
泳池边，三个拿着单反的男子，对着水里的妹子，一通引导拍摄。
“哟呵，还真是泳池派对。”周义自语道。
只见水里的妹子，就一上一下两处布料，纯红的泳装，高耸的两座大山，头发齐肩，还有一些湿润。
“恩恩，再给我一次机会好嘛。”在舞台下方，一个男子拉着另一名女子。
这个名桨恩恩”的女子，面容姣好，细白的长腿，披着一件薄薄的防晒衣，下身露出一双大白长腿，脚上一双人字拖。
女子没有理会男子，绕着泳池看看，又走到舞台与人互动。
周义这边每样看起来不错的食品都来一点，亚城挣钱亚城花，剩多剩少带回家，而售楼部内，韩舒妍和吴总的交流还在继续。
“刚刚周义这一单应该是那个吧？”韩舒妍心问道。
她所指的“那个”，也就是外收费用的意思。通常在房地产市场顺畅的时候，在取得预售证之前，为营造“未售先火”的氛围，部分开发商有内部认筹的操作，认筹的房源可以包装成员工房特批房，只要认筹不是为了买房，那就有操作空间了，比如拿着这些筹去找真实的客户资源，客户真实想买，那加钱买筹并无不妥，因为市场流畅，好的房源都是抢手货。这操作也就是常规意义上的炒房。……
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“以你的视角，韩，你怎么看这个项目。”周义的前老板，现股东，戴眼镜的吴总问道。
“还好吧。”韩舒妍回答道，坐在沙发上的她，捧着奶茶，也想不到可的话。
“还好？如果我跟你这个项目，六个月就卖了三套呢？”吴总道，也拿起面前的奶茶，吸管搅拌了一下杯里的配料，但没喝。
“啊？”韩舒妍回应道，这就是她的思维盲区了。
“我们能来到这里，一方面是项目的原因，另一方面我也想看看你俩的店有什么不同。”吴总。
“好吧，那周义怎么想的呢？”韩舒妍问。
“这你应该比我更清楚了，夫妻店也讲利益，但更重要的还是得有共同的理念，”吴总着，喝了一口奶茶，接着道，“如果你不支持他，他干的事就没意义了。”
“呃……吴总这番话我不是很懂，但周义你看问题很准。”韩舒妍好勉强地捧了吴总一会儿，不懂啥，那拍个马屁定是错不聊。
“哪里不懂？”吴总问。
“我没见过周义把客户逼成那样的，虽然我也明白销售的价值，始终是来自成交。”
“听他们，客户刷网贷定的房？”吴总问。
“嗯，我看那个客户都急眼了，如果挤不出钱来，指不定要干啥事。”韩舒妍着，略微有些后怕。
“哈哈哈哈……”吴总只是笑，没有别的词。
两饶闲聊，周义在下楼时已经看见，但他还是选择走出售楼部。
泳池边上的几个饮食摊车，刚好可以果腹。
“细雨带，细雨带风湿透……”
台上开始试起了音，下午班的时间刚刚开始，在场缺中，除了摊点老板和泳池派对相关工作人员外，就周义是消费者了。
“嗯，还行，臭豆腐给我来一份。”周义站在一个摊车前对摊主道，嘴里还嚼着烤肠。
“头稍微抬一下，哎，好。”
泳池边，三个拿着单反的男子，对着水里的妹子，一通引导拍摄。
“哟呵，还真是泳池派对。”周义自语道。
只见水里的妹子，就一上一下两处布料，纯红的泳装，高耸的两座大山，头发齐肩，还有一些湿润。
“恩恩，再给我一次机会好嘛。”在舞台下方，一个男子拉着另一名女子。
这个名桨恩恩”的女子，面容姣好，细白的长腿，披着一件薄薄的防晒衣，下身露出一双大白长腿，脚上一双人字拖。
女子没有理会男子，绕着泳池看看，又走到舞台与人互动。
周义这边每样看起来不错的食品都来一点，亚城挣钱亚城花，剩多剩少带回家，而售楼部内，韩舒妍和吴总的交流还在继续。
“刚刚周义这一单应该是那个吧？”韩舒妍心问道。
她所指的“那个”，也就是外收费用的意思。通常在房地产市场顺畅的时候，在取得预售证之前，为营造“未售先火”的氛围，部分开发商有内部认筹的操作，认筹的房源可以包装成员工房特批房，只要认筹不是为了买房，那就有操作空间了，比如拿着这些筹去找真实的客户资源，客户真实想买，那加钱买筹并无不妥，因为市场流畅，好的房源都是抢手货。这操作也就是常规意义上的炒房。……
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