“何以要在东水门外五到十里建码头？”潘裕问道。
“离城越近地价越贵，东京城很快会向外扩展，离城太近，恐复被住宅商铺包围，码头继续拥堵。”折彦质回答道。
“用地面积多大？”高禛问道，刚好家里在东城外有地。
“五千亩足矣，第一期开发两千亩，第二期开发三千亩，循环投资，三五十年内够用了。”
“折兄，城外汴河两岸都是水浇熟地，价格可不便宜！五六十贯钱一亩地，还不一定能买到。”钱无忧担心道。
“不怕！以地换铺，或以地换仓，无人可以拒绝！”折彦质自信道。
“如何换？”
“十亩地换一铺，五亩地换一仓。”折彦质答道。
“铺位面积几何？仓库面积几何？”
“铺位面阔两丈，进深两丈五，间隔一丈为临仓，一楼一底，上面住人下面售货。仓库面积面积统一十丈（宽度和进深都是十丈的意思）可自行间隔，统一规划，联排成行，三通一平。”qqxsnew
“何为三通一平？”
“通路、通水、通电，地平。”
“嘶，如此投资可不小！”
“不怕，承建商可以建筑工程款入股。”
“那地主不换又如何？”
“帮他算算账，一铺年租不下五六百贯钱，换不换？”
“若铺租达不到五百贯钱一年如何？”
“可签年租三百贯钱的保底协议。达不到即补偿。”
“十亩种地高产水稻可获一百二十石，碾成稻米**十石，合九十贯钱，铺租三倍于种水稻，肯定以地换铺啦！”
“若有人屯地自建铺面，又如何？”
“三通不通，何人来租？”
“如何通电通水？”
“华发会正欲在中州筹备第二座火电站，装机容量大于海汉基地三倍于海汉基地火电站，又将在蔡河上游建自来水厂，前期我等可先建码头，用收费马路转运货物到码头。火电站和自来水厂建成后，再建批发市场和物流园。”
“如此算来，投资极少，折兄，这又是小唐的杰作吧？”高尧辅得意地问道。
“正是小唐所策划！”折彦质老实回答道。
“真是好算计，好策划！”赵构叹服，所费区区，收益巨大，人间奇才啊！
众人唏嘘不已，看来要向发大财，必须跟海汉人联姻啊！
高尧辅最有成就感，若非某促成这段姻缘，哪有今日之工商项目。
众人目光交流，皆无异议，于是：
“如此便拜托折兄，从华夏航运投资中划拨码头建设的启动资金吧！”蔡迢恭敬地说道。
本章完
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“离城越近地价越贵，东京城很快会向外扩展，离城太近，恐复被住宅商铺包围，码头继续拥堵。”折彦质回答道。
“用地面积多大？”高禛问道，刚好家里在东城外有地。
“五千亩足矣，第一期开发两千亩，第二期开发三千亩，循环投资，三五十年内够用了。”
“折兄，城外汴河两岸都是水浇熟地，价格可不便宜！五六十贯钱一亩地，还不一定能买到。”钱无忧担心道。
“不怕！以地换铺，或以地换仓，无人可以拒绝！”折彦质自信道。
“如何换？”
“十亩地换一铺，五亩地换一仓。”折彦质答道。
“铺位面积几何？仓库面积几何？”
“铺位面阔两丈，进深两丈五，间隔一丈为临仓，一楼一底，上面住人下面售货。仓库面积面积统一十丈（宽度和进深都是十丈的意思）可自行间隔，统一规划，联排成行，三通一平。”qqxsnew
“何为三通一平？”
“通路、通水、通电，地平。”
“嘶，如此投资可不小！”
“不怕，承建商可以建筑工程款入股。”
“那地主不换又如何？”
“帮他算算账，一铺年租不下五六百贯钱，换不换？”
“若铺租达不到五百贯钱一年如何？”
“可签年租三百贯钱的保底协议。达不到即补偿。”
“十亩种地高产水稻可获一百二十石，碾成稻米**十石，合九十贯钱，铺租三倍于种水稻，肯定以地换铺啦！”
“若有人屯地自建铺面，又如何？”
“三通不通，何人来租？”
“如何通电通水？”
“华发会正欲在中州筹备第二座火电站，装机容量大于海汉基地三倍于海汉基地火电站，又将在蔡河上游建自来水厂，前期我等可先建码头，用收费马路转运货物到码头。火电站和自来水厂建成后，再建批发市场和物流园。”
“如此算来，投资极少，折兄，这又是小唐的杰作吧？”高尧辅得意地问道。
“正是小唐所策划！”折彦质老实回答道。
“真是好算计，好策划！”赵构叹服，所费区区，收益巨大，人间奇才啊！
众人唏嘘不已，看来要向发大财，必须跟海汉人联姻啊！
高尧辅最有成就感，若非某促成这段姻缘，哪有今日之工商项目。
众人目光交流，皆无异议，于是：
“如此便拜托折兄，从华夏航运投资中划拨码头建设的启动资金吧！”蔡迢恭敬地说道。
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