赛西湖占地86.4万方尺，吕齐与何秉光两人联合商议后准备在该地盘兴建925个1260方尺至1640方尺的大型住宅单位以及商场、停车库等，总楼宇建筑面积达132万方尺，平均每方尺地价成本仅为64元，十分便宜。
随后两人将这个计划上报给了楚欢，在楚欢的授意下，这个地盘今年不动，等到明年之后再开始动工，以两年工期计算，等到竣工的时候香江的地产行业将会复苏，而恒隆地产与沪华地产也会大赚一笔！
同时又在薄扶林道、荃湾、界限街、福荣街及桂林街、龙珠岛、青衣地段等地购入大量地皮，期间还与新鸿基地产打了几场价格战。
现在不算华业城，沪华地产与恒隆地产两家公司相加，在地皮储备上也已经是香江华资地产中独一档的存在了。
在恒隆中心出来之后，楚欢返回了佳沪大厦。
在这里，楚欢给汇丰的总经理沈弼打了电话。
沈弼听到楚欢竟然是想要跟自己商量华人行的事情，笑着表示这件事情是汇丰定下来重要发展规划，对于华人行汇丰银行是势在必行！
对于这种官面套话，楚欢自然是没有放在心上了，随后表示不管任何事情都是可以商谈的，所以大家不如约个时间见面好好地谈一下。
果然沈弼那边对于楚欢的这个建议并没有任何的意见。
随后双方约定了见面的时间，便挂断了电话！
楚欢这边因为青春玩具的横空出世，让楚欢再次得到了充足的资金，可以继续开疆扩土，而另一边作为楚欢今年最重要的对手，利丰集团这边，这段时间的日子过得并不好！
正如当初青春玩具反斗城开业时的盛况，利丰集团所担心的那样，因为当初利丰玩具将迪士尼动画周边的经营权下放给了香江其他的玩具零售商，导致利丰玩具城的客流量极具下滑。
“不如将经营权收回？”
冯沐英这个时候提议道。
“不可以！”
冯汗柱第一时间表示反对，随后向冯沐英解释道：“利丰玩具的收益虽然下跌了不少，但因为迪士尼动画周边在香江的销量上升，导致迪士尼动画在香江订货的量得到了提升，这也间接的让香江的玩具生产商，提高了原材料的订购。
所以我们玩具城的销量，利润虽然有所下滑，但公司的身体利润并没有下滑多少！
如果我们现在将经营权收回的话，无法保证迪士尼动画周边在香江的销量，自然也就没有办法保证原材料的供应还能像之前一样了。
另外，如果收回的话，我们利丰玩具在香江的名声也就完了，同时也彻底的将那些零售商全都推向了楚欢那边！
那个时候如果楚欢再放开的周边生产权，到时候我们利丰玩具连带着利丰贸易都会受到影响！”
听到冯汗柱的解释，冯沐英有些烦躁。
“这也不行，那也不行，难道就这么眼睁睁的看着我们的市场被楚欢一点点的挤压吗？如果是这样的话，早晚会让对方给吞掉的！”
冯国径在旁讲道：“吞掉不可能，迪士尼动画周边的基本盘还在，顶多是利润无法与之前相比了！”
冯沐英道：“做生意就是逆水行舟，不进则退，现在看着我们的利润点还能够承受，但将来呢？万一香江地产行业复苏，到时候各大商城的连锁店租金势必上升，到时候我们还有多少的利润点来填补这个窟窿。”
冯沐英的话，让众人陷入了沉默。
是啊，他们现在的利润还足以支撑利丰玩具的支出，但等到将来呢？
所有人都明白，香江的地产行业肯定是会复苏的，那个时候他们利丰玩具将会何去何从？
虽无近忧，却有远虑啊！
此时的利丰玩具已经陷入了一个死胡同，如果利丰玩具还不能找到破局的办法，那么将来也许是一年，也许是两年，利丰玩具就会彻底的消失。
这不是危言耸听，而是情况就是这么一个情况。
“不如，直接将利丰玩具卖了得了！”
这个时候冯沐英突然讲道。
冯汗柱，冯国径两人被冯沐英的提议吓了一跳。
而冯沐英却好像是觉着自己的这个提议非常的有建设性，继续讲道。……
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随后两人将这个计划上报给了楚欢，在楚欢的授意下，这个地盘今年不动，等到明年之后再开始动工，以两年工期计算，等到竣工的时候香江的地产行业将会复苏，而恒隆地产与沪华地产也会大赚一笔！
同时又在薄扶林道、荃湾、界限街、福荣街及桂林街、龙珠岛、青衣地段等地购入大量地皮，期间还与新鸿基地产打了几场价格战。
现在不算华业城，沪华地产与恒隆地产两家公司相加，在地皮储备上也已经是香江华资地产中独一档的存在了。
在恒隆中心出来之后，楚欢返回了佳沪大厦。
在这里，楚欢给汇丰的总经理沈弼打了电话。
沈弼听到楚欢竟然是想要跟自己商量华人行的事情，笑着表示这件事情是汇丰定下来重要发展规划，对于华人行汇丰银行是势在必行！
对于这种官面套话，楚欢自然是没有放在心上了，随后表示不管任何事情都是可以商谈的，所以大家不如约个时间见面好好地谈一下。
果然沈弼那边对于楚欢的这个建议并没有任何的意见。
随后双方约定了见面的时间，便挂断了电话！
楚欢这边因为青春玩具的横空出世，让楚欢再次得到了充足的资金，可以继续开疆扩土，而另一边作为楚欢今年最重要的对手，利丰集团这边，这段时间的日子过得并不好！
正如当初青春玩具反斗城开业时的盛况，利丰集团所担心的那样，因为当初利丰玩具将迪士尼动画周边的经营权下放给了香江其他的玩具零售商，导致利丰玩具城的客流量极具下滑。
“不如将经营权收回？”
冯沐英这个时候提议道。
“不可以！”
冯汗柱第一时间表示反对，随后向冯沐英解释道：“利丰玩具的收益虽然下跌了不少，但因为迪士尼动画周边在香江的销量上升，导致迪士尼动画在香江订货的量得到了提升，这也间接的让香江的玩具生产商，提高了原材料的订购。
所以我们玩具城的销量，利润虽然有所下滑，但公司的身体利润并没有下滑多少！
如果我们现在将经营权收回的话，无法保证迪士尼动画周边在香江的销量，自然也就没有办法保证原材料的供应还能像之前一样了。
另外，如果收回的话，我们利丰玩具在香江的名声也就完了，同时也彻底的将那些零售商全都推向了楚欢那边！
那个时候如果楚欢再放开的周边生产权，到时候我们利丰玩具连带着利丰贸易都会受到影响！”
听到冯汗柱的解释，冯沐英有些烦躁。
“这也不行，那也不行，难道就这么眼睁睁的看着我们的市场被楚欢一点点的挤压吗？如果是这样的话，早晚会让对方给吞掉的！”
冯国径在旁讲道：“吞掉不可能，迪士尼动画周边的基本盘还在，顶多是利润无法与之前相比了！”
冯沐英道：“做生意就是逆水行舟，不进则退，现在看着我们的利润点还能够承受，但将来呢？万一香江地产行业复苏，到时候各大商城的连锁店租金势必上升，到时候我们还有多少的利润点来填补这个窟窿。”
冯沐英的话，让众人陷入了沉默。
是啊，他们现在的利润还足以支撑利丰玩具的支出，但等到将来呢？
所有人都明白，香江的地产行业肯定是会复苏的，那个时候他们利丰玩具将会何去何从？
虽无近忧，却有远虑啊！
此时的利丰玩具已经陷入了一个死胡同，如果利丰玩具还不能找到破局的办法，那么将来也许是一年，也许是两年，利丰玩具就会彻底的消失。
这不是危言耸听，而是情况就是这么一个情况。
“不如，直接将利丰玩具卖了得了！”
这个时候冯沐英突然讲道。
冯汗柱，冯国径两人被冯沐英的提议吓了一跳。
而冯沐英却好像是觉着自己的这个提议非常的有建设性，继续讲道。……
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