“虽然开发好了，但是收购成本或者租金也太高。我们以低价、低租金代持了央企在服装基地持有的地产和物业，其他地方的价格我们认为无法承受。”江奕依然不为所动，眼光还是围着那一个深耕的小镇打转。
“江奕，你们提出了这么多建议，只在一个小镇太憋屈了吧？”
“有些建议可能难以实施，有些可能要比较长的时间。比如我们向央企物业支付的房租，就是参考了房价指数，估计这两年房价指数会不断下降，到时候说不定就会有很多人愿意过来工作了。”
“那个房价指数我们已经在采样了，估计2月份就能开始推出。”石主任没想到江奕念念不忘租金，也没想到他对自己的“宏伟蓝图”没什么感想，说起来真是让他非常地气馁。
这可是好几个燕京干部群策群力的结果，质量肯定没得说啊。
“省里能够提出这样的规划，有没有可能成立一个资产管理公司，统一操盘整个规划的实施呢？我记得兰陵那边的开发区就是政府成立了专门的公司进行开发，为企业解决了很多问题。”江奕像是在提问，又像是在自言自语，不过好歹已经把注意力集中在整个规划而不是那一个服装产业基地了。
“这个倒是也可以考虑，不过资金方面···”一提到这些，石主任说不下去了，政府要是有钱还这么辛辛苦苦地招商引资干什么？
“我们的资金也可能是从香江那边的上市企业融资过来的。省里是不是也可以考虑从证券市场融资呢？”
江奕越说越远，总之就是环顾左右而言他，不愿意直接承诺投入大量资金，也让石主任的满腔热情换来了寂寞。
最后，石主任只能以一句“看来方案还是需要进一步完善”结束了讨论。
刚刚走出来，石主任就抱怨起来：“这个江奕，前几天看着还好好地，又是兴师动众地鼓动这么多人过来提建议，可以一到关键时刻就躲闪···”
同事知道领导这么乘兴而来败兴而归的关键，就是江奕等人似乎对省里给的优惠似乎并不够：“主任，您先别着急，是不是有些条件没有给足，他们还想多要一些优惠？比如在物业这一块，我感觉他们要的不只是低的低价，还有低租金，或者低价收购房地产物业。”
“海南现在的情况他们又不是不知道，现在还有什么能给他们的？”
“我感觉他们并不是真的对‘1+6’产业园区群不感兴趣，而是担心里面的关系太过盘根错节。现在他们的服装产业基地所在的区域，基本上都是他们和合作伙伴持有物业，其他地方已开发的房地产都跟他们无关。如果他们去投资产业，到时候会不会要被迫支付很高的价格或者租金呢？”
同事这几句话终于点醒了石主任。
自己一直在努力推销自己的方案，可是江奕始终跟自己存在很远的距离，原来根子在这里？
“我说他怎么老是说什么房价指数，还建议省里出面操盘，原来是害怕搞不定那些已经开发的楼盘嘛。”
“他们担心的第二点，或者是给我们的建议，我觉得跟浦东开发的思路有些像。浦东开发也没有出多少钱，主要都是通过引进外资，再从资本市场融资，才最终盘活了土地资源。”石主任的同事关注浦东开发很久了，以前觉得遗憾的是海南没有一个股市可以融资。
“浦东开发模式，那个我们也可以学学。嗯，回头我们再好好合计合计。”石主任毕竟不是专门负责招商引资的，这次是被找领导抓了壮丁，所以有些经验就有所欠缺了，现在经过同事提醒，心情才有所好转，可是忽然想起自己忽略了一件事情：“刚刚好像没说省里计划节后去兰陵考察五天工作制的实施情况吧？”
他知道江奕和兰陵比较熟，本想让江奕带路，没想到一时激动就给忘记了。
江奕这次的表现有些让人大跌眼镜。彭云还不太好说，赵晓晴一直沉默，郑春芳可就没那么多弯弯绕：“石主任刚刚的方案还是挺不错的吧，你怎么一点都不感兴趣呢？这么多产业是不应该就放在一个镇里吧？”
“我们先把服装产业基地经营好就不错了，另外五个小镇和半岛暂时不用着急，让海南自己着急吧。他们要是不打扫干净屋子，客人怎么好进来呢？”……
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“江奕，你们提出了这么多建议，只在一个小镇太憋屈了吧？”
“有些建议可能难以实施，有些可能要比较长的时间。比如我们向央企物业支付的房租，就是参考了房价指数，估计这两年房价指数会不断下降，到时候说不定就会有很多人愿意过来工作了。”
“那个房价指数我们已经在采样了，估计2月份就能开始推出。”石主任没想到江奕念念不忘租金，也没想到他对自己的“宏伟蓝图”没什么感想，说起来真是让他非常地气馁。
这可是好几个燕京干部群策群力的结果，质量肯定没得说啊。
“省里能够提出这样的规划，有没有可能成立一个资产管理公司，统一操盘整个规划的实施呢？我记得兰陵那边的开发区就是政府成立了专门的公司进行开发，为企业解决了很多问题。”江奕像是在提问，又像是在自言自语，不过好歹已经把注意力集中在整个规划而不是那一个服装产业基地了。
“这个倒是也可以考虑，不过资金方面···”一提到这些，石主任说不下去了，政府要是有钱还这么辛辛苦苦地招商引资干什么？
“我们的资金也可能是从香江那边的上市企业融资过来的。省里是不是也可以考虑从证券市场融资呢？”
江奕越说越远，总之就是环顾左右而言他，不愿意直接承诺投入大量资金，也让石主任的满腔热情换来了寂寞。
最后，石主任只能以一句“看来方案还是需要进一步完善”结束了讨论。
刚刚走出来，石主任就抱怨起来：“这个江奕，前几天看着还好好地，又是兴师动众地鼓动这么多人过来提建议，可以一到关键时刻就躲闪···”
同事知道领导这么乘兴而来败兴而归的关键，就是江奕等人似乎对省里给的优惠似乎并不够：“主任，您先别着急，是不是有些条件没有给足，他们还想多要一些优惠？比如在物业这一块，我感觉他们要的不只是低的低价，还有低租金，或者低价收购房地产物业。”
“海南现在的情况他们又不是不知道，现在还有什么能给他们的？”
“我感觉他们并不是真的对‘1+6’产业园区群不感兴趣，而是担心里面的关系太过盘根错节。现在他们的服装产业基地所在的区域，基本上都是他们和合作伙伴持有物业，其他地方已开发的房地产都跟他们无关。如果他们去投资产业，到时候会不会要被迫支付很高的价格或者租金呢？”
同事这几句话终于点醒了石主任。
自己一直在努力推销自己的方案，可是江奕始终跟自己存在很远的距离，原来根子在这里？
“我说他怎么老是说什么房价指数，还建议省里出面操盘，原来是害怕搞不定那些已经开发的楼盘嘛。”
“他们担心的第二点，或者是给我们的建议，我觉得跟浦东开发的思路有些像。浦东开发也没有出多少钱，主要都是通过引进外资，再从资本市场融资，才最终盘活了土地资源。”石主任的同事关注浦东开发很久了，以前觉得遗憾的是海南没有一个股市可以融资。
“浦东开发模式，那个我们也可以学学。嗯，回头我们再好好合计合计。”石主任毕竟不是专门负责招商引资的，这次是被找领导抓了壮丁，所以有些经验就有所欠缺了，现在经过同事提醒，心情才有所好转，可是忽然想起自己忽略了一件事情：“刚刚好像没说省里计划节后去兰陵考察五天工作制的实施情况吧？”
他知道江奕和兰陵比较熟，本想让江奕带路，没想到一时激动就给忘记了。
江奕这次的表现有些让人大跌眼镜。彭云还不太好说，赵晓晴一直沉默，郑春芳可就没那么多弯弯绕：“石主任刚刚的方案还是挺不错的吧，你怎么一点都不感兴趣呢？这么多产业是不应该就放在一个镇里吧？”
“我们先把服装产业基地经营好就不错了，另外五个小镇和半岛暂时不用着急，让海南自己着急吧。他们要是不打扫干净屋子，客人怎么好进来呢？”……
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