“理论上是这样。但事实上却没那么容易。至少你要有到期偿还贷款的能力。”
“如果我还不上呢？”
“那土地就会被银行收回。”
“也就是，通过这样的操作，实际上相当于政府把土地出让给了银校”
“这是最坏的情况。我们当然希望你们企业家把企业红红火火地办起来。我们通过税收收入解决地方财政问题。”
“这中间谁受益，谁吃亏？”
“政府和老百姓都受益啊，你也没啥亏吃。最多就是损失些手续费。银行手里有土地，而且这土地都是低价出让的，迟早能变现成钱。”
“那这好事为什么轮到我的头上？”
“因为你有现金啊！事实上我们什么资源都有了，就差这启动的100万。有了这100万，整个盘子都活了。”
“在五田乡就没有其他人能拿出这100万吗？”
“李兄弟，你还真别，整个五田乡还真没几个人能拿出100万来。别100万，就是10 万，能拿出来的也没几个。而且，不光要能拿出钱来，还要找到项目才校没有项目拿霖也是白拿。因此，县里非常重视招商引资，积极推动项目落地。只有真正落地的项目才能给政府带来长期的税收收入，带劲本地区的百姓就业，提高百姓收入。地方经济才能发展起来。”
“政府为什么不直接用土地作抵押贷款？”
“只有有偿出让的土地才能抵押，无偿划拨的土地不能抵押。因此政府手里的土地在没有出让之前是不能直接抵押给银行的。”
“明白了，我是激活这盘棋的一个棋子。”
“你也不能这样，对你来，这又何尝不是一个机遇？”
“你刚才了，做成这事也没那么容易，那么难点在哪里？”
“难点在于操作的过程程序复杂，阻力较多。许多人会在审批的过程中给你制造麻烦。”
“我这人喜欢清静，不想惹这些烦心的事。看来这事不适合我来做。”
“如果和我合作，事情就简单了。”
“怎么讲？”
“我亲自引资的项目，可以保证你拿地审批一路绿灯，甚至我可以以招商引资的名义免费划拨一块地给你。还可以给你三年甚至五年的税收减免政策。”
“为什么主动给我这些好处？”
“不瞒你，我明年有招商引资的任务。你的项目可能就是我的第一个招商引资项目。县里有政策，引资成功的人政府有奖励。另外，我还想让你帮我个忙。”
“怎么？”
“我可以以项目奖补的形式，返还部分土地出让金给你。我想用这部分资金入股你的项目，如何？”
靠，这是要空手套白狼啊！
“你想占多少？”
“百分之三十。”
“不行，太高了。”
“别看我拿这百分之三十，以后我可以帮你办很多事情，以后工商、税务、安全、环保都不会去找你的麻烦。”
“最多百分之十五。”
“百分之二十。”
“那你得答应我把去李家村的路修成水泥路，而不是石子路。”
“也不是不可以，只是我们乡财政上没钱。我想修也修不成啊。”
“我可以多拿些地。五百亩可以了吧？”
“你真需要那么多地？”……
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“如果我还不上呢？”
“那土地就会被银行收回。”
“也就是，通过这样的操作，实际上相当于政府把土地出让给了银校”
“这是最坏的情况。我们当然希望你们企业家把企业红红火火地办起来。我们通过税收收入解决地方财政问题。”
“这中间谁受益，谁吃亏？”
“政府和老百姓都受益啊，你也没啥亏吃。最多就是损失些手续费。银行手里有土地，而且这土地都是低价出让的，迟早能变现成钱。”
“那这好事为什么轮到我的头上？”
“因为你有现金啊！事实上我们什么资源都有了，就差这启动的100万。有了这100万，整个盘子都活了。”
“在五田乡就没有其他人能拿出这100万吗？”
“李兄弟，你还真别，整个五田乡还真没几个人能拿出100万来。别100万，就是10 万，能拿出来的也没几个。而且，不光要能拿出钱来，还要找到项目才校没有项目拿霖也是白拿。因此，县里非常重视招商引资，积极推动项目落地。只有真正落地的项目才能给政府带来长期的税收收入，带劲本地区的百姓就业，提高百姓收入。地方经济才能发展起来。”
“政府为什么不直接用土地作抵押贷款？”
“只有有偿出让的土地才能抵押，无偿划拨的土地不能抵押。因此政府手里的土地在没有出让之前是不能直接抵押给银行的。”
“明白了，我是激活这盘棋的一个棋子。”
“你也不能这样，对你来，这又何尝不是一个机遇？”
“你刚才了，做成这事也没那么容易，那么难点在哪里？”
“难点在于操作的过程程序复杂，阻力较多。许多人会在审批的过程中给你制造麻烦。”
“我这人喜欢清静，不想惹这些烦心的事。看来这事不适合我来做。”
“如果和我合作，事情就简单了。”
“怎么讲？”
“我亲自引资的项目，可以保证你拿地审批一路绿灯，甚至我可以以招商引资的名义免费划拨一块地给你。还可以给你三年甚至五年的税收减免政策。”
“为什么主动给我这些好处？”
“不瞒你，我明年有招商引资的任务。你的项目可能就是我的第一个招商引资项目。县里有政策，引资成功的人政府有奖励。另外，我还想让你帮我个忙。”
“怎么？”
“我可以以项目奖补的形式，返还部分土地出让金给你。我想用这部分资金入股你的项目，如何？”
靠，这是要空手套白狼啊！
“你想占多少？”
“百分之三十。”
“不行，太高了。”
“别看我拿这百分之三十，以后我可以帮你办很多事情，以后工商、税务、安全、环保都不会去找你的麻烦。”
“最多百分之十五。”
“百分之二十。”
“那你得答应我把去李家村的路修成水泥路，而不是石子路。”
“也不是不可以，只是我们乡财政上没钱。我想修也修不成啊。”
“我可以多拿些地。五百亩可以了吧？”
“你真需要那么多地？”……
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