而在北京，预收款已经严禁企业直接收存，10月25日，北京市出台《商品房预售资金监督管理暂行办法》，规定了商品房预售资金应当全部存入监管专用账户，保证优先用于工程建设，严禁房地产开发企业直接收存商品房预售资金。
俗话说“山雨欲来风满楼”，这些城市在政策上的调整，都把矛头指向了开发商，对购房者来说他们将更加安全，不过这样的举措会严重减缓开发商资金的流动速度。对于不少开发商来说，房地产滚动开发靠的是资金的充分流动，这个政策无疑给开发商的现金流套上“紧箍咒”，减少了腾挪的余地。
因为，此前开发商利用预售资金的普遍开发模式是：一个项目先销售一部分，通过预售回笼部分资金，用这笔资金继续滚动开发；或者将资金抽离去拿地，再通过项目预售回笼资金，再付土地款。
过去，房企都是这么玩的，所以他们拿地也特别的大方，有时候有几个企业同时争夺一块地，竞拍的时候，简直就不是出价而是在出气，出手都大方得很，更别说私下里给经办人一点好处了。随便从指头缝里漏一点沙子，都是公务员这辈子都赚不到的天文数字。
其实在官场中摸爬滚打，想要立于不败之地，有关系，有背景，当然可以少走一点冤枉路。但是想要求得更高的发展，可是要善于学习才行，所谓疾风知劲草，要挺得过大风大浪的，最终才能有所成就。
李晓春是有这样的潜质的，如今“9?29”楼市调控新政距今早已经“满月”。新政调控效果初显，房价大幅上涨的势头已经初步得到遏制。而近期政策动向显示，楼市调控仍将继续深入，除了前期针对购房者、开发商的调控措施外，李晓春发现近期或将出台针对房产交易环节的监控措施。
他偶然从一条并不引人注意的新闻中得知，近日该部专门讨论了房地产经纪的管理办法，准备从资金监管、人员、机构到相关的活动都进行相应的规范。
这显示，打击投机和增加供应之外，房地产市场的交易秩序监管正在加码，成为本轮调控的另一个主题。
房地产经纪机构，也就是外界通称的“中介”，作为交易环节的一个角色，在二手房市场中十分重要。一些非官方的数据显示，在我国房地产经纪从业人员约100万，机构数量约5万多个。
近年来楼市的火暴也壮大了房地产经纪行业，但由于从业人员鱼龙混杂、监管不到位等因素，致使问题丛生。比如故意隐瞒重要信息，发布虚假广告，甚至有的中介违反规定参与炒房，这样就扭曲了市场价格的信号，扰乱了市场秩序的正常运行。
李晓春一琢磨才明白过来，小燕通过中介买房卖房和租房的时候，中间很多事情自己当时就觉得奇怪，闹了半天，这房价的“猫腻”，中介们占着一大块呢。
比如做“二房东”在房产中介行业中就早已司空见惯。所谓的“二房东”，就是中介公司代理房源，即房主将房子出租给中介，中介再找客户，这样中介就能在其间吃差价，从而变相推高房租。4月份的地产新政出来之后，租房的价格猛涨了一阵子，听说就是许多中介公司在做“二房东”，有的中介公司虽然没有直接参与其中，但是那些地段较好的中介业务员，也存在采取这种手段增加收入的情况。
真是一行有一行的门道，以前不接触，还真不知道在自己不知道的角落里，还有这么多跟房价有关的门道。如今，小燕手上的这套房子，虽然没让家里赚上什么钱，但是总算是让这夫妻两人学到了不少“知识”。
现在他们终于知道，围绕着这套房子，有太多的人想要分享利益，那些什么短期内赚到多少钱之类的传说，不是没有，但是真正能够落到自己口袋里的，毕竟只是少数的幸运派。由于房产中介自身的许多问题，比如行业准入门槛较低，人员流动过于频繁，这就导致了房地产经纪队伍鱼龙混杂，时不时还会发生一些房产中介故意隐瞒重要信息、发布虚假广告、参与炒房、违法违规赚取中介费以外的收入、协助交易当事人签订阴阳合同等等意想不到的情况。……
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