叶谦辰忍不住打趣一下：“就你们这么小的楼盘，还有做了样板间啊。”
王莉莉带着职业性的微笑：
“我们小区是区里旧辰改造的重点项目，各级领导都很重视。公司领导每次开会，都在谈严把质量关。”
原来是标杆工程，难怪这么不计成本的投入。
“那你们小区开盘价格是多少？”
“开盘均价预计是9500元，当然这个还没有最终确定。”
“啧，有点高了。”
这几天也看了一下附近楼盘，地铁房差不多在9500左右，没有地铁的均价要低个大几百块。
再者这个楼盘，一离地铁还远，周边学校也一般。
难怪两栋楼都要封顶了，还没开盘，看来销售难度有点大。
叶谦辰先探探底：“单价有点高啊，你们这个小区一般，离地铁口也远，怎么价格跟人家地铁房差不多。”
“就这个价格，我们还是亏本，这个项目根本不赚钱。”
王莉莉解释了一下不赚钱的原因：原先地块房屋密集，拆迁成本高，加上又是重点项目，质量要求高，建设成本也压不下来，就造成了开盘价格也下不来。
叶谦辰笑了笑，没有接话。
有些话听听就好，亏本不亏本，要看怎么算账。
2005年虽然不是房地产疯狂时期，要说亏钱还不至于。
先去看看样板间：装修中规中矩，不算奢华，最大的优点就是户型方正，空间利用率很高。
三种户型的北面都是跟客厅等宽的大阳台，后期装修阳台门外扩，就能把阳台包进客厅，相当于客厅多了6、7个平方，实际适用面积提升了很多。
叶谦辰又问了一些买房常问的问题：
“买房全款有没有折扣，支持不支持公积金贷款？”
“支持公积金贷款，公积金贷款和商业贷款都是99折，全额付款97折。”
这些都只有一手房的常规折扣，没有太明显的优惠。
两个人一边闲聊，一边走回到售楼部。
方程已经到了售楼部，正趴在柜台上，跟前台小妹在聊天。
叶谦辰跟方程打过招呼，然后对王莉莉说：
“麻烦叫你们经理出来一下。”
【是不是要投诉我？？？】
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本章完
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原来是标杆工程，难怪这么不计成本的投入。
“那你们小区开盘价格是多少？”
“开盘均价预计是9500元，当然这个还没有最终确定。”
“啧，有点高了。”
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“就这个价格，我们还是亏本，这个项目根本不赚钱。”
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叶谦辰笑了笑，没有接话。
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2005年虽然不是房地产疯狂时期，要说亏钱还不至于。
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