第139章 什么是高档住宅

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顺天府的奏折递上去后,宁王当即批准,孙家马上破土动工,将这三个地方按照各自用途加以改建。

   这些地方都是贫民区,地价很便宜,孙诚又在这周边以高价收购土地。

   这些钱足够这些贫民在别的地方另建住所,而且还有多余。这让那些没钱娶不上老婆的光棍,都娶上了媳妇。

   这让京城中,拆这个字,成为了最流行的字,贫民见了面,都要说一句,今年你家拆了吗?

   将小商品市场,勾栏瓦舍周边全部拆完后,马上就兴建住宅区。那价格当然是不用说,孙诚可不坑穷人,这可是卖给富人的。

   这些住宅配套设施齐全,道路用青石铺就,宽且平整。

   还在两边栽上常绿树木,住宅区还有绿化带,水塘,健身器械等等。

   这样的住宅,按照孙诚对孙夫人说的,“这里可是高档住宅,知道什么叫高档吗?”

   “什么是高档?”

   “高档住宅区,周围要用围墙围起来,禁止闲杂人等入内,而且面积每户最少一亩。

   周围我还会雇一群护院守卫,负责保护他们的安全。业主一进小区,有事没事,都得用朝廷颁布的正音说一句,恭迎老爷回府。

   小区里我还会请栖霞书院山长江楼,让他派人在这里开一座私塾,供业主的子弟读书。

   还要让太医院院长陈泰建一座医馆,让业主享受太医的医疗,你要知道这可是宫里贵人才能享有的待遇。

   这里我还会送几套房子给名士,做为他们的别院,以冲淡这里的铜臭之气,提升一些这里的儒雅之气。

   娘,这些配套设施弄下来,你看这样的房子我们该卖多少钱?”

   “京城中一般的富户,要卖八百贯,我们这里建设的这么好,加上那些配套,当然要涨一倍,怎么也得卖一千五百贯。”

   “一千五百贯?这是成本。三千贯起,你别嫌贵,还不打折。”

   孙夫人呆了,“这太贵了,会有人买吗?”

   “你得研究购物者的心理,愿意掏一千五百贯买房子的人,根本不在乎再加一千五百贯。

   什么叫富人知道吗?富人就是买什么东西,都要与平民拉开差距,不然怎么显示他们的贵气?买就买最贵的,而不是买最好的。

   还有别以为这些房子都是一次性消费,我们周围这么多配套设施,难道不要维护嘛!

   他们每年都要交一些钱,作为维护配套设施的费用,这就叫物业费。不交物业费的,就告上衙门。

   所以我们做房地产的口号就是,不求最好,但求最贵,反正这些人都有钱,不宰白不宰。”

   孙夫人随便算了算价格,眼睛放出金光,“我儿真乃财神也。”

   周边建设好以后,街道司就开始拆除街道上百姓的违章建筑,并将他们迁到建好的地方。

   有菜市场良好的信誉在前面,百姓们都将自己的生意迁到此地。

   不久,这些地方又会形成了三个客流量集中的地方。

   孙诚就开始卖房子了,他让名士庄谦施展丹青妙手,给小区画了一幅景观图 ,建好的小区模样完整的展现出来,让人有直接的感官。

   孙夫人召集一些京中富豪,在小区中参观,对着这一幅景观图,介绍这些房屋。

   孙诚也在小区中开了几次文会,将这里介绍给文人,文人大都是有钱的,不然你哪有钱读书。

   江楼,陈泰、庄谦等名士都获得了赠与的房产。自然为小区说话,私塾,医馆那都是小事。

   私塾可以让书院中的贫困子弟教授,可以改善他们的生活。医馆也能让太医院的太医能获得好处,他们何乐而不为呢?

   有了这么多配套设施,加上周围的优美环境,配上建好的景观图。

   让京中富人无不趋之若鹜,在房屋还是期房的时候,就纷纷定购,让孙家是赚疯了。

   这让京城中人看到,兴盛侯在赚钱方面也不比传说的财神差啊!

   在把百姓的违章建筑清好以后,就轮到官员的了。

   常生有人撑腰,也不留手了,贴出告示,凡不按图施工,超出面积的,限七日之内,一律拆除。

   可一个街道司的告示,那些官员是嗤之以鼻,一个七品官也敢拆我们的房子?除非他是疯了。应该也就是做做样子,混点政绩罢了。……
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