新家目前只有两个正式员工。
一个是老板陈江，另一个便是石磊。
石磊主要负责正常的业务，包括房屋租赁、二手房买卖中介等，除了新家大楼另外的三十一户房产租赁外，还可以收集附近小区房源，做中介交易。
只是中介交易而已。
而他所说的大生意便是陈江主要负责的部分，二手房交易。
二手房买卖中介指的是将二手房源信息收集，并取得房东授权，帮忙将房子卖出去，赚的是中介费，而二手房交易指的是，公司自己掏钱把房子买下来，然后再转手卖出去，赚的却是差价。
前者没风险，但赚的也就那样。
后者有些风险，但操作的好，几次下来便能赚上一套房。
比如新家的这栋楼，四层四单元，共32户，按每户一百平算，以当前房价而言，总价值已经超过六七千万了，但陈江却只花了一千五百万的成本价格就拿了下来。
等到出租一两年后，这栋楼的风评回转，加上房价上涨，再拿去卖的话，差不多也能有一个小目标。
石磊也是知道自家老板的操作方式的，只是鬼神这种事情，石磊本身是不太相信的，只当是自家老板手段了得。
但这并不妨碍他帮助自家老板留意相关的房源。
他拿给陈江的这处房源是房东慕名而来的，石磊已经做过基本的调查，这才拿着搜集到的资料找到了陈江。
陈江自从知道现在自己的身家之后，本来是不打算再接凶宅的业务了的，但好歹两世都从事的中介营生，还是习惯性的接过了资料。
这一处房源位于北三环，是一套占地两百平的两层临街独栋门面房，背靠写字楼，本身是营业性质，只有四十年的土地使用权限，如今还剩下三十年，无租约。上一年的租金收入是35万。
按照市场正常行情，这一套房产的价值大约是八百万左右。
前面几年的租户分别在这里开设过艺术培训班、茶馆、餐厅、咖啡厅、书店、便利超市等。
三年前，艺术培训班里死过一个练习生，从那以后，培训班便开不下去，关门了，后面的租户却是频繁更换，如今房子已经租不出去，所以房东就想着出手。
资料上当然不会写闹鬼之类的奇幻原因，但死人加上后续租户都是冒着违约的风险，没有到期就提前退租，那多半就是因为闹鬼了。
陈江看了资料基本确定这就是以前的陈江最喜欢的业务，但他现在可以躺平，自然就不再想冒风险。
如今新家的账户上还有六百多万现金，足够偿还新家大楼的五百万贷款，楼内租户每年都能提供百多万房租。
现金充裕，有车有房。
为什么还要去冒险招惹鬼神呢？
直到他看到资料最后方，石磊给出的分析建议。
“此门面房，房东急于出手，可以谈判，压价到四百万左右入手，再用一到两年时间盘活，按照商业地产行情，一年后，整体售价不会低于八百五十万，盘活期间预计年租金收入不会低于二十万。”
一年能有四百五十万的差价收入。
陈江心动了，便问道：“后面租户的退租原因你调查过了吗？”
石磊道：“问了，房东说是经营不善，客户稀少，所以退租，时间太短，我暂时还没有找到那些租户的联系方式，具体原因不得而知。”……
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