殷元说：“卖不了，你现在说得轻巧，但是以后会有很多烂尾的事。”
规定了工业用地，用来建住宅肯定不成。
这年代开始有人用自家山林地建房，多年以后政府会进行整顿。
现在几个工业园，很多地皮规划出来用作建工业厂房，但是投资建厂的不可能一次就到位。
许多工业区的规划用地被挪作了他用，但是不用几年，又统一进行了清理。
所以他价格都没有给他报。
几天后又有一个鞋厂老板打电话给他，说要五亩地皮。
“20万一亩，需要的话我就转让给你。”
这价格是姜主任开发办最早报的价，开始那十几间工厂老板就是要的这价。
只是后来他想一次性处理才降低处理给殷元的。
鞋厂老板跟他讲了几次价，他都不为所动。
爱要不要，现在20万一亩，明年或后年25万一亩都有人抢，他也不急。
鞋厂老板最后还是跟他要了5亩地皮。
殷元特意推荐自己的建筑公司。
“我们建筑公司就在工业区这里，收费合理，建筑质量有保证。”
鞋厂老板让他报个价，合适的话可以让他公司承建。
任总几人很快把报价报给了鞋厂老板。
几天后他大概也咨询了别的建筑公司，然后又找到殷元讲价。
“殷总，你看地皮我也是从你手上转让的，大家都是熟人了，给个熟人价，我厂房四栋楼，包括厂房规划，绿化，四栋楼的装修全部交给你做。”
因为他知道殷总还有一个装修公司。
殷元答应给他一定的优惠。
“以后大家都在同一个工业区，有事可相互帮衬。”
其实他开的是建材厂，福建老板开的是鞋厂，大家风马牛不相及。
殷元跟他签了施工合同，收了他几十万保证金。
答应年后就开始动工建房。
任春林催促设计组尽快把图纸绘制出来。
二个月后别墅小区排水管工程已经全部完工，李卫民安排把工程款全部付给了他们公司。
甚至不需要财务开发票。
殷元请李卫民到江南娱乐城吃饭消费，严援朝感慨说：“还是殷大师厉害，什么工程都难不到你。”
殷元带弟弟红兵也一起去了。
红兵负责对李科长和严援朝表示感谢。
每人表示了一点小意思。
不能多，要掌握适当的度，不然对方会认为你赚的利润比较多。
给多了，下次再有更大的工程项目就要相应增加了。
两人都异常高兴。
严援朝临时有事离开，还交待殷元：“今晚消费算我请客，你们尽兴玩。”
殷元肯定不至于贪他这点小便宜。
吃过晚饭，跟李科去蒸桑拿，问他要不要叫女技师服务，李科长却说不要。
“我有女朋友了，若是让她知道我在娱乐城请了女技师服务，他会给我翻脸的。”
酒醉饭饱，他跟殷元神秘说：“有个几千万的防水大工程你敢不敢接？”
几千万的大工程，殷元听了都一愣：“是什么大工程？”……
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规定了工业用地，用来建住宅肯定不成。
这年代开始有人用自家山林地建房，多年以后政府会进行整顿。
现在几个工业园，很多地皮规划出来用作建工业厂房，但是投资建厂的不可能一次就到位。
许多工业区的规划用地被挪作了他用，但是不用几年，又统一进行了清理。
所以他价格都没有给他报。
几天后又有一个鞋厂老板打电话给他，说要五亩地皮。
“20万一亩，需要的话我就转让给你。”
这价格是姜主任开发办最早报的价，开始那十几间工厂老板就是要的这价。
只是后来他想一次性处理才降低处理给殷元的。
鞋厂老板跟他讲了几次价，他都不为所动。
爱要不要，现在20万一亩，明年或后年25万一亩都有人抢，他也不急。
鞋厂老板最后还是跟他要了5亩地皮。
殷元特意推荐自己的建筑公司。
“我们建筑公司就在工业区这里，收费合理，建筑质量有保证。”
鞋厂老板让他报个价，合适的话可以让他公司承建。
任总几人很快把报价报给了鞋厂老板。
几天后他大概也咨询了别的建筑公司，然后又找到殷元讲价。
“殷总，你看地皮我也是从你手上转让的，大家都是熟人了，给个熟人价，我厂房四栋楼，包括厂房规划，绿化，四栋楼的装修全部交给你做。”
因为他知道殷总还有一个装修公司。
殷元答应给他一定的优惠。
“以后大家都在同一个工业区，有事可相互帮衬。”
其实他开的是建材厂，福建老板开的是鞋厂，大家风马牛不相及。
殷元跟他签了施工合同，收了他几十万保证金。
答应年后就开始动工建房。
任春林催促设计组尽快把图纸绘制出来。
二个月后别墅小区排水管工程已经全部完工，李卫民安排把工程款全部付给了他们公司。
甚至不需要财务开发票。
殷元请李卫民到江南娱乐城吃饭消费，严援朝感慨说：“还是殷大师厉害，什么工程都难不到你。”
殷元带弟弟红兵也一起去了。
红兵负责对李科长和严援朝表示感谢。
每人表示了一点小意思。
不能多，要掌握适当的度，不然对方会认为你赚的利润比较多。
给多了，下次再有更大的工程项目就要相应增加了。
两人都异常高兴。
严援朝临时有事离开，还交待殷元：“今晚消费算我请客，你们尽兴玩。”
殷元肯定不至于贪他这点小便宜。
吃过晚饭，跟李科去蒸桑拿，问他要不要叫女技师服务，李科长却说不要。
“我有女朋友了，若是让她知道我在娱乐城请了女技师服务，他会给我翻脸的。”
酒醉饭饱，他跟殷元神秘说：“有个几千万的防水大工程你敢不敢接？”
几千万的大工程，殷元听了都一愣：“是什么大工程？”……
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