莫雨闻言一怔，没等他开口询问，冯珺如就继续解释道：
“按照正常的规定，一个租赁单完成的时候经纪人需要带回一个月的房租作为佣金。”
“至于这佣金是从房东那边收的还是从租客那边收的，就要看具体情况了，”她缓缓说道，“这件事你应该是清楚的吧？”
莫雨点了点头，这一点他早就考虑过了。
“我们来做一个假设，”冯珺如继续说道，“你让A和B交换租房，实际上就等于让A租到B的房子，B租到A的房子，所以一共就是两单，两份佣金。”
“道理我都懂，”莫雨苦笑道，“我的想法是虽然完成了两单，但实际上只将其中的一单录入业绩，所以也只需要拿回一份佣金就可以了。”
“然后再把一个月的佣金分摊到两名客户头上，这样就等于每人都只付了半个月。”
“说得轻巧，”冯珺如语气头然转冷，“你知道你这个行为会被理解成什么吗？”
“什么？”
“帮助客户跳单！”
“这……”莫雨顿时瞪大了双眼。
跳单指的是客户在通过中介公司了解了房源后，想办法绕过中介直接和房东签订合同，以此来规避中介费的行为。
这种事在业界屡见不鲜，毕竟中介费是一笔不小的开支，所以很多人会想方设法地逃避这一笔钱。
合同法中对这类行为也是有着明确的定性的，所以一般出现跳单的情况，中介公司都有权利对客户提起诉讼。
而帮助客户跳单，这种事情对中介来说算是得不偿失的，除非对方是自家亲戚，或者有什么利益关系。
这里的利益关系就很纯粹了，比如客户原本需要支付3000的中介费，在跳单后不会继续付给中介公司，而是单独支付给房产经纪人，但数额会减少一些，可能最后只会给到2000或者1500左右。
这种行为对中介而言又有一个定义，叫做接私单。
接私单的定义就更简单了，通过自家的平台信息获得房源，并私下里和客户促成合同，但却不上报不记录，偷偷地拿走客户给的全额佣金。
跳单是客户的违约行为，随时可能背负上法律责任。
而接私单则是中介职业道德的问题，虽然并不违法，但一经发现绝对是会被开除的。
“做一单两单也就算了，但你做多了迟早会被人发现，”冯珺如面色沉重地说道，“公司这边的确有可能不知道，但你能保证知道的人都不会去举报你吗？”
“还有，一人一半佣金的事情是你个人的想法，不属于公司的管辖范围，你能保证这份佣金收得回来吗？”
莫雨闻言心底一沉。
先前他的确没有考虑到这个问题。
正常的费用都是等房子的合同签完之后结算的，但总会出现客户拒绝付款的情况。
这种时候，背后的中介平台就会出面，必要的时候也会通过法律手段来解决问题。
所以如果按照公司的规定走流程，那之后的整套程序都是受到公司保护的，房产经纪人只要负责促成交易就可以了。
如果按照莫雨的想法去做，碰到两个比较老实的客户倒还好说，两边各付一半开开心心。
但要是碰到不老实的，签完合同直接拍拍屁股走人，根本不管你什么佣金不佣金的。
这种时候，靠莫雨一个人的力量几乎是没有办法能把钱要回来的。……
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