贺燿点点头说：“有倒是有。
不过我在里边只占了很小的一部分，当初之所以提出这个项目来，也是迫不得已。”
曹牧阳说：“哦？怎么个迫不得已？”
贺燿看看在座的一票领导，苦笑道：“曹书记，有些话，您应该明白的。”
曹牧阳了然地点点头，说：“理解，在改革的初级阶段嘛，总是会存在这样或者那样的问题。
但是整体的大方向毋庸置疑是向好的方向发展的，不是吗？”
贺燿点点头说：“您这句话我百分百支持。”
曹牧阳说：“支持就好。
那你觉得在浩市能够建成城市新中心，那在东口市，有没有这个可能呢？”
贺燿说：“您现在不是正在进行改造吗？”
曹牧阳摇摇头说：“那只能说是老城区改造。
老城区建成年代久远，很多建筑还是上世纪五六十年代的时候建造起来的。
已经达到了不改造不行的地步。
说白了，就是老瓶装新酒，本身就有很大的限制，耍不出来多少的花样来。
但是你这个城市新中心的构想却很新颖。
在一片完全空白的纸上作画，发挥空间比给别人的旧画上色添彩大太多。”
贺燿说：“但是您要知道，与之对应的是巨大投入和巨大的代价以及巨大的风险。”
曹牧阳笑道：“如果不是特别赶时间的话，你可以展开说说。
我们这帮人都想听听你的高见。”
贺燿说：“书记，高见谈不上，浅见倒是有一点。
首先，城市新中心的这个概念其实就是依托城市，对于城镇的一种延伸。
而在城镇附近，必定会有大量的居民以及耕地，开发成本大，开发难度高。
而且必然会激起一部分人不满的情绪，付出巨大的代价。
最关键的是，开发出来的地方其实也是在跟老城区抢人抢资源。
新城区的欣欣向荣必然是伴随着老城区的衰败而来的。
没有资源倾斜，新城区起不来。
一旦没有资源倾斜，新城区便不会有吸引力，开发很有可能血本无归。”
曹牧阳说：“你说的这些问题和隐患确实存在。
但是第一点，老城区是如同堆积木一般堆起来的。
在堆之前有规划，但是规划也非常简单，基本上属于缺什么补什么建什么。
最后，整个城市就像是一个布满补丁的衣服，道路狭窄，人均占用面积狭小，资源浪费严重，生活环境恶劣。
想要完全推平重建，又不现实。
因为压根不可能让所有的老百姓同时搬出城区自个儿找地方住去，那就不是造福于民，而是祸害百姓了。
与此同时，民工进城已是大势所趋，城镇化是必然前进的方向。
与其无的放矢，不如找准目标，建造一座规划更合理，设备设施更完善，人们生活工作更方便舒心的新城呢？
我们不缺眼光，不缺资金，不缺想法，不缺能人，为什么就不能搞起来呢？”
“因为咱们缺人员密集型产业。”……
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不过我在里边只占了很小的一部分，当初之所以提出这个项目来，也是迫不得已。”
曹牧阳说：“哦？怎么个迫不得已？”
贺燿看看在座的一票领导，苦笑道：“曹书记，有些话，您应该明白的。”
曹牧阳了然地点点头，说：“理解，在改革的初级阶段嘛，总是会存在这样或者那样的问题。
但是整体的大方向毋庸置疑是向好的方向发展的，不是吗？”
贺燿点点头说：“您这句话我百分百支持。”
曹牧阳说：“支持就好。
那你觉得在浩市能够建成城市新中心，那在东口市，有没有这个可能呢？”
贺燿说：“您现在不是正在进行改造吗？”
曹牧阳摇摇头说：“那只能说是老城区改造。
老城区建成年代久远，很多建筑还是上世纪五六十年代的时候建造起来的。
已经达到了不改造不行的地步。
说白了，就是老瓶装新酒，本身就有很大的限制，耍不出来多少的花样来。
但是你这个城市新中心的构想却很新颖。
在一片完全空白的纸上作画，发挥空间比给别人的旧画上色添彩大太多。”
贺燿说：“但是您要知道，与之对应的是巨大投入和巨大的代价以及巨大的风险。”
曹牧阳笑道：“如果不是特别赶时间的话，你可以展开说说。
我们这帮人都想听听你的高见。”
贺燿说：“书记，高见谈不上，浅见倒是有一点。
首先，城市新中心的这个概念其实就是依托城市，对于城镇的一种延伸。
而在城镇附近，必定会有大量的居民以及耕地，开发成本大，开发难度高。
而且必然会激起一部分人不满的情绪，付出巨大的代价。
最关键的是，开发出来的地方其实也是在跟老城区抢人抢资源。
新城区的欣欣向荣必然是伴随着老城区的衰败而来的。
没有资源倾斜，新城区起不来。
一旦没有资源倾斜，新城区便不会有吸引力，开发很有可能血本无归。”
曹牧阳说：“你说的这些问题和隐患确实存在。
但是第一点，老城区是如同堆积木一般堆起来的。
在堆之前有规划，但是规划也非常简单，基本上属于缺什么补什么建什么。
最后，整个城市就像是一个布满补丁的衣服，道路狭窄，人均占用面积狭小，资源浪费严重，生活环境恶劣。
想要完全推平重建，又不现实。
因为压根不可能让所有的老百姓同时搬出城区自个儿找地方住去，那就不是造福于民，而是祸害百姓了。
与此同时，民工进城已是大势所趋，城镇化是必然前进的方向。
与其无的放矢，不如找准目标，建造一座规划更合理，设备设施更完善，人们生活工作更方便舒心的新城呢？
我们不缺眼光，不缺资金，不缺想法，不缺能人，为什么就不能搞起来呢？”
“因为咱们缺人员密集型产业。”……
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