现在李煜为开发海州而准备的另一支各方面技术人员的大军也正在赶来海州的路上，这些人都是李煜从金陵和南方抽调来的精兵强将，连他手下第一批元老级的作坊主都来了好几位，可见李煜对开发海州的重视。
当然一起来的还有李煜的老丈人周宗帮忙筹集的海量的建设费用，也就是李煜承诺过的用海港的股份兑换的钱财。
用别人的钱为自己办事，李煜常想，他这是把后世房地产开发的精髓用到古代来了。当然李煜认为自己用的都是有钱财主家的钱，可没缺德到用普通老百姓的钱，他这也算用有钱人的钱为老百姓谋福利，劫富济贫了。
有了这些钱，李煜才能大笔一挥，要给为自己干活的海州百姓付足额的薪水。这也让不知情的张雄在前面为李煜心疼了一把，李煜现在想来也觉着实好笑，百姓给干活，不但可以不给工钱，连伙食也能省，真是乱世人命如猪狗了？
抛开这种情绪，李煜提起精神，在别人都不敢相信李煜图纸上的海州新城能够修建的起来，都估摸着，没个十年是见不到个大概样子的观点下，李煜兴高采烈的手中拿跟小木棒，点指在地图上，口中也详细的描述起来。
就见他口若悬河道：众位且看这新城的总体布局，我将其按照功能划分为四大区域。
整座城东南西北各有不同之处，大家先看这城东，这一地区水资源比较丰沛。很多河流的水流湍急，正是大有用处的好地方。也许大家不知道这到底有什么大用，这里我先卖个关子，以后大家便能亲眼见到其神奇之处的。我的打算就是将东城设置为工坊集中区，大家可别瞧不上工坊的产出，在金陵冶炼、纺织、榨油、印刷、茶叶加工等都是很来钱的行当，而且我手上可是有这些行业里最新的技术，一样的人手产出却是以前的几倍十几倍甚至是数十倍，那效益更是连带着可以想象的，怎么样？各位大人等下回去后也可以联络熟悉的有经济实力的亲戚朋友来与我合作，大家共同做工坊，一起赚钱，这可也是机不可失失不再来好事啊。而且工坊建起来后，海州原来无以谋生的百姓就可以去工坊中做工，挣工钱，用来养活全家老小也不在话下，对各位来说实在是大功德一件。
说着也不管别人怎么想，李煜又把小木棍指向了城西，这里不再像城东画的都是一大块一大块的工厂，而是密密麻麻的盖满了筒子楼。这些筒子楼都是老长的连栋的四层楼房，一列列的排放整齐，让人一看就知道是住人的，可是在场的人怎么都觉的这些房子盖的规模也太宏大了一点了吧，一栋怕不有数千间，而城西排满了这种建筑，若是建成，就是让全海州的百姓都般到城中来住也是足够了。
李煜道：各位大人看到城西的这些建筑，可能心中也会有所猜测这里是用来住人的，没错这里就是未来我规划给海州普通百姓的住处。我观现在普通海州百姓的居住条件都不太理想，有人还在露宿街头，这让我很不满意。所以本王已决定，未来这些以砖石为材料建造的房屋一旦建成，每家户籍在册的海州百姓人家都可按照家庭人口分配到相应大小的住处。
大家再来看看这城南，这里是我专门为将来海港建成后，海州必将繁荣的商贸活动准备的大型集市。城南靠海港相对较近，集市放在这里也是应该。各位家族中若有要做与海贸相关生意打算的不妨先下手在集市中选个好的铺位，我想将来一旦海港建成后，好位置的铺位必将紧俏，若是现在不尽早下手，到时额腕痛惜者也定会不少啊。
这一说到赚钱的事，在场的人虽说都是做官的公务员应该矜持一下，但是大多数人仍然是两眼放光的盯着李煜用木棍尖指着的地方，仿佛那里就是唾手可得的金矿一样。哪里如刚才李煜说城东时的满是怀疑的眼神，因为有数十倍收益的工坊是在场谁也没听说过的。也不像李煜说要在城西给穷老百姓免费发房子住时，一副看白痴的眼神，以李煜的理解就是看人傻钱多的人的眼神。……
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