“为何小户型的房子反而要贵？”高国良不解问道。
“因为小户型砖墙多，公摊多。”宝生给爸爸回答。
公司小区的房子面积都是实打实不算公摊的，而且因为这里风沙季的原因，没法建高层，所以小户型造价肯定高。
“对。按照老板你以前的想法，小区的目的不是为了赚钱，主要是为了解决工人住宿。
但是如今已经有很多人外来人在打听公司小区房子的事儿，一些工人还没有买到房，就已经与这些人商量怎么转手赚钱。
市里今年房价已经涨到了一千块以上，咱们如果还是二百块卖，到最后很可能一般户主都不是我们公司的。”王欢说道。
“什么人竟然来我们公司小区买房？”宝生问。
“主要是神木一些煤老板，还有市里各单位的一些人，他们买房可能也不是为了住，而是为了转手赚钱的。
现在所有人都知道咱们这里以后肯定比镇上还繁华，加上我们足球队联赛第一，明年榆阳县升区后这里到市区也就半个小时不到车程，所以愿意在我们这里买房的人很多。”王欢说道。
宝生想了想没有说话。按理说有人愿意在他们这里买房子是好事儿，但是如果买的不住让公司员工没有房子住，最后这矛盾可能就会很大。
“你有什么解决办法？”高宝生直接问王欢。
“拿出一部分房子卖给外来人，分档次限制公司员工购房。”王欢回答。
“具体的。”宝生问。
“把140平米大户型每平米价格升到1200元以上，公司副经理以上才能享有内部员工价格。
正式工可以购买中户型，临时工只能买小户型。如果要买大的就按照我们出售价来买。”王欢简单的几句话解决了问题。
“那内部员工购房定价呢？”高宝生继续问。
“内部价分两种，一种五年内不得辞职，不得买卖房子，无论什么户型价格一律200元每平方。
第二种小户型500块，中户型600，大户型700块每平方。这样基本能够保证大量公司员工不会去倒腾房子赚钱，也给一些真正缺钱的工人一些赚钱的路子，我们也不会亏欠还赚了钱。”王欢说道。
“这是个好办法，你考虑的很周到。你说我现在允许工人按照工作年限从公司贷款，而且买房只需要交30％首付，其他的以后慢慢从工资里扣如何？”宝生问道。
“那就更好了，这样我们公司大部分人肯定会选择买房子，只要工作五年时间，就能赚取十万以上。只不过这样咱们公司正式工就有四百多人，他们必然是要选择中户型的，我们房子可能不够。
而且大家都喜欢一个户型，都要买，我们卖给谁？是按照他们职位高好低，还是工作年限，或者说是学历！”王欢问道。
“这是个问题啊！就按照所在公司来分吧！农牧公司先挑选，俱乐部第二，煤矿公司第三，海鲜公司第四。
先让管理层挑，管理层挑完正式工再挑，最后是临时工挑选。管理层名单让各公司把名字送到我这里，这个月15号就开始挑房吧！月底房子分完后，十一月一号剩余房子出售。”高宝生决定道。
“好的，老板！
上次你说的酒店建设的事情，我与市建筑公司已经商量，并且去省设计院询问过，要建设三星级以上酒店可是没有那么简单，在我们这里光是地基就是个问题。
如果按照老板你的要求，带庞大的健身区域，还要室内足球场，这楼高要达到标准省设计院都要谨慎。”王欢说道。……
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“因为小户型砖墙多，公摊多。”宝生给爸爸回答。
公司小区的房子面积都是实打实不算公摊的，而且因为这里风沙季的原因，没法建高层，所以小户型造价肯定高。
“对。按照老板你以前的想法，小区的目的不是为了赚钱，主要是为了解决工人住宿。
但是如今已经有很多人外来人在打听公司小区房子的事儿，一些工人还没有买到房，就已经与这些人商量怎么转手赚钱。
市里今年房价已经涨到了一千块以上，咱们如果还是二百块卖，到最后很可能一般户主都不是我们公司的。”王欢说道。
“什么人竟然来我们公司小区买房？”宝生问。
“主要是神木一些煤老板，还有市里各单位的一些人，他们买房可能也不是为了住，而是为了转手赚钱的。
现在所有人都知道咱们这里以后肯定比镇上还繁华，加上我们足球队联赛第一，明年榆阳县升区后这里到市区也就半个小时不到车程，所以愿意在我们这里买房的人很多。”王欢说道。
宝生想了想没有说话。按理说有人愿意在他们这里买房子是好事儿，但是如果买的不住让公司员工没有房子住，最后这矛盾可能就会很大。
“你有什么解决办法？”高宝生直接问王欢。
“拿出一部分房子卖给外来人，分档次限制公司员工购房。”王欢回答。
“具体的。”宝生问。
“把140平米大户型每平米价格升到1200元以上，公司副经理以上才能享有内部员工价格。
正式工可以购买中户型，临时工只能买小户型。如果要买大的就按照我们出售价来买。”王欢简单的几句话解决了问题。
“那内部员工购房定价呢？”高宝生继续问。
“内部价分两种，一种五年内不得辞职，不得买卖房子，无论什么户型价格一律200元每平方。
第二种小户型500块，中户型600，大户型700块每平方。这样基本能够保证大量公司员工不会去倒腾房子赚钱，也给一些真正缺钱的工人一些赚钱的路子，我们也不会亏欠还赚了钱。”王欢说道。
“这是个好办法，你考虑的很周到。你说我现在允许工人按照工作年限从公司贷款，而且买房只需要交30％首付，其他的以后慢慢从工资里扣如何？”宝生问道。
“那就更好了，这样我们公司大部分人肯定会选择买房子，只要工作五年时间，就能赚取十万以上。只不过这样咱们公司正式工就有四百多人，他们必然是要选择中户型的，我们房子可能不够。
而且大家都喜欢一个户型，都要买，我们卖给谁？是按照他们职位高好低，还是工作年限，或者说是学历！”王欢问道。
“这是个问题啊！就按照所在公司来分吧！农牧公司先挑选，俱乐部第二，煤矿公司第三，海鲜公司第四。
先让管理层挑，管理层挑完正式工再挑，最后是临时工挑选。管理层名单让各公司把名字送到我这里，这个月15号就开始挑房吧！月底房子分完后，十一月一号剩余房子出售。”高宝生决定道。
“好的，老板！
上次你说的酒店建设的事情，我与市建筑公司已经商量，并且去省设计院询问过，要建设三星级以上酒店可是没有那么简单，在我们这里光是地基就是个问题。
如果按照老板你的要求，带庞大的健身区域，还要室内足球场，这楼高要达到标准省设计院都要谨慎。”王欢说道。……
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