二则，掌握这种级别消息的人，他没必要得罪。
摸爬滚打这么多年，边宁知道，挣钱，只能挣自己该挣的。
不该挣的钱，别想。
别有命挣钱没命花。
吴楚之琢磨了一会儿，也没纠结，点头答应下来，“那就依你，一平米4500元就4500元吧。
总价3000万，能收多少收多少，但是必须连成片。”
之所以喊出5000元的收购价，完全是因为他不想耽误时间，用钱砸出时间来。
但现在，边宁给出来的时间他能够接受，自然也不会乱砸。
他又不是阿布。
边宁点头表示理解，前门的拆迁规则便是如此。
成片拆迁，成熟一个拆一个，衙门也懒得废话浪费时间。
“4500元一平米，3000万就是6666.67平方，按照2.8的用地比例，腾退空间是18666.67平米，差不多28亩地了。
您这20来套院子买下来，衙门也可以立刻进入土拍环节，28亩地，修个小一点的高层楼盘，问题不大。”
吴楚之摇了摇头，“你想多了，这个地方的地，衙门不会那么短视的修新的高层楼盘。”
边宁愣了，“不修新房，难道拆了建公园？吴总，您这可说笑了，衙门有钱没地方花了是吧？”
吴楚之嗤笑了一声，“这里这么多文化保护建筑，他怎么修？又不是前几年可以随便拆。
他们收回来，保护性修补，将那些大杂院改造成四合院，一座座的卖出去，不比高层楼盘差。”
这也不是啥内幕消息，今年全国元老会上的议题。
边宁也听说过，当时电视上看着，也就当个乐子，一直没往这边想，听吴楚之这么一说，倒是反应了过来。
不少元老提议对燕京部分老城区的文化保护建筑，要切实妥善保护，不能再搞一拆了之。
那么前门还真有可能是这么操作。
不过，这和他们没什么关系，他们又不介入到后面的环节。
“嘿！要是这么说，到时候，咱砸锅卖铁的，也弄他一套四合院住住。”
吴楚之笑笑，深深的看他一眼，“买吧，不亏。”
只要耐得住和时间做朋友的寂寞，这几百万，十余年后便是至少大几千万。
“吴总，既然这样，那咱就签合同吧，我这的中介费率是2%，您量大，我让个利，收您1%，交个朋友，您看怎么样。”边宁小心翼翼的问着吴楚之的意见。
见吴楚之摇头，边宁心下一狠，“千五！千五您看怎么样？再低我也交代不了。”
边宁打算自贴腰包，贴个千三，毕竟是挂靠大品牌下的加盟店，成交金额的千八是需要上缴的。
但其实哪怕是零佣金，边宁也会答应下来，只要生意达成，那120个经济适用房的指标也让他有底气来贴。
不过做生意嘛，叫穷叫苦是刻在骨子里的。
几句话的功夫就是几十万，边宁自觉自己的脸面比这便宜多了。
吴楚之笑着摇摇头，见边宁想说话的模样，他摆了摆手，“边总，按1%，我额外给您个人1%，也就是30万。
您把事情给我办妥当了，要是速度上面令我满意，最后我给您封个大红包。”……
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摸爬滚打这么多年，边宁知道，挣钱，只能挣自己该挣的。
不该挣的钱，别想。
别有命挣钱没命花。
吴楚之琢磨了一会儿，也没纠结，点头答应下来，“那就依你，一平米4500元就4500元吧。
总价3000万，能收多少收多少，但是必须连成片。”
之所以喊出5000元的收购价，完全是因为他不想耽误时间，用钱砸出时间来。
但现在，边宁给出来的时间他能够接受，自然也不会乱砸。
他又不是阿布。
边宁点头表示理解，前门的拆迁规则便是如此。
成片拆迁，成熟一个拆一个，衙门也懒得废话浪费时间。
“4500元一平米，3000万就是6666.67平方，按照2.8的用地比例，腾退空间是18666.67平米，差不多28亩地了。
您这20来套院子买下来，衙门也可以立刻进入土拍环节，28亩地，修个小一点的高层楼盘，问题不大。”
吴楚之摇了摇头，“你想多了，这个地方的地，衙门不会那么短视的修新的高层楼盘。”
边宁愣了，“不修新房，难道拆了建公园？吴总，您这可说笑了，衙门有钱没地方花了是吧？”
吴楚之嗤笑了一声，“这里这么多文化保护建筑，他怎么修？又不是前几年可以随便拆。
他们收回来，保护性修补，将那些大杂院改造成四合院，一座座的卖出去，不比高层楼盘差。”
这也不是啥内幕消息，今年全国元老会上的议题。
边宁也听说过，当时电视上看着，也就当个乐子，一直没往这边想，听吴楚之这么一说，倒是反应了过来。
不少元老提议对燕京部分老城区的文化保护建筑，要切实妥善保护，不能再搞一拆了之。
那么前门还真有可能是这么操作。
不过，这和他们没什么关系，他们又不介入到后面的环节。
“嘿！要是这么说，到时候，咱砸锅卖铁的，也弄他一套四合院住住。”
吴楚之笑笑，深深的看他一眼，“买吧，不亏。”
只要耐得住和时间做朋友的寂寞，这几百万，十余年后便是至少大几千万。
“吴总，既然这样，那咱就签合同吧，我这的中介费率是2%，您量大，我让个利，收您1%，交个朋友，您看怎么样。”边宁小心翼翼的问着吴楚之的意见。
见吴楚之摇头，边宁心下一狠，“千五！千五您看怎么样？再低我也交代不了。”
边宁打算自贴腰包，贴个千三，毕竟是挂靠大品牌下的加盟店，成交金额的千八是需要上缴的。
但其实哪怕是零佣金，边宁也会答应下来，只要生意达成，那120个经济适用房的指标也让他有底气来贴。
不过做生意嘛，叫穷叫苦是刻在骨子里的。
几句话的功夫就是几十万，边宁自觉自己的脸面比这便宜多了。
吴楚之笑着摇摇头，见边宁想说话的模样，他摆了摆手，“边总，按1%，我额外给您个人1%，也就是30万。
您把事情给我办妥当了，要是速度上面令我满意，最后我给您封个大红包。”……
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