这么多贷款下来,萧飞会瞬间从千万富豪变成亿万负翁…
自己好不容易找了个年轻富豪,好日子还没过几天呢,要是就此破产,那就亏大发了!
“放心,我有把握…”
把握自然是有的,不过做生意哪有百分之一百的零风险,这笔买卖萧飞冒的风险还是很大的…
马无夜草不肥,人无横财不富,几千万的现金不能留在银行吃利息啊!
相对于其他不太熟悉的领域,萧飞认为房产固定资产投资还是值得信耐的…
实际上银行员工都有这个风险投资偏好,就像银行贷款一般都是要求有房产抵押一样。
干了这一笔,房价小涨能赚千万级别,要是佛祖保佑房价大涨,一个亿的小目标就能提前实现了……
万一要是跌了…
萧飞认为可能性不大,因为BH区的房价已经低的不能再低了!
周边的县城房价都不止这个数了,作为省城的一个区,3000绝对是地板价!
……
明日事关重大,萧飞不敢有丝毫松懈,难得老实了一晚上。
早起后,两人按照计划做足了准备,再次奔赴战场。
温舟商会一方今天也是有备而来,早早的摆好了阵势,就等着一雪前耻了。
战场之上,硝烟弥漫,唇枪舌剑。
你戳我痛点,我揭你伤疤,感觉随时都要谈崩一样,但是今天的实际情况和昨天完全不同。
双方都是鼓足了劲在表演,雷声大雨点小…
人在江湖混,全凭演技溜,能用嘴皮子解决的问题,尽量不动手。
一上午时间就在无尽的扯皮中度过,中场休息。
“呼~要死了,受不了了,嗓子都哑了…”,王晓芬一边吃饭一边疯狂的灌水,说话的声音都变的有点沙哑。
“上午差不多把细节的问题谈妥了,下午我来吧,争取一次性谈妥!”
上午基本都是王晓芬一个人在战斗,作为一个男人,萧飞知道是该自己站出来拯救世界了……
略微休整一小时,下午谈判继续。
“各位,按照我们上午的初步商讨结果,a3、a5、a9三栋楼属于比较好的楼栋,我们再谈谈吧…”
“萧总,这个a3楼不但位置比较好,旁边的46中也是不错的中学,所以这个房价肯定比其他区域要高一层,我觉得3500一平米已经很低了…”
“嗯嗯…”,萧飞一边听着一边点头,算是认可了他的观点。
商会的几个老总一看萧飞这么好说话,赶紧穷追猛打道:“这个a5也不错,这个小区是全国知名的开发商万科开发的,楼盘价值自然不用说,还有…”
这个姓李的老板口若悬河,滔滔不绝的夸奖这三栋最好的大楼,听得萧飞还以为在介绍政务区的楼盘一样……
“嗯,李老板说的确实有点道理,对于你说的这个价格我个人还是比较认同的…”
虽然李老板把三栋楼把报价抬高到3500、3380和3420,但是萧飞一直没有反驳,最后居然就直接同意了!
别说是温舟商会这帮老板了,就是王晓芬都有点摸不着头脑了……
画风不对啊!
变化太快了!
一帮温舟老板感觉自己憋足了劲的一拳打在了棉花球上,用力过猛,扯的肌肉生疼…
“好了各位,我们继续吧,我时间也比较紧,今天下午务必谈完,咱们尽量不要在细节上斤斤计较了…”
“下一批,a1、a2、a4,这几栋楼的缺点比较明显,临街很近,太吵了,价格方面肯定不能按照你们上午说的来,这样,全部统一减去200块钱吧…”
“萧总,减200太多了!毕竟这栋楼的位置还是不错的…”,李老板赶紧又说了一大堆楼盘的优点。
“李总,生意不能这么谈,前面三栋最好的楼我都让了这么多,这三栋怎么也要略微表示一下吧?”
众人语塞,萧飞说的好像有点道理,谈判也不能太过了,后面再慢慢谈嘛…
下午的谈判在萧飞刚开始的退让下,快速的推进,双方求同存异,各让一步,和谐的不敢想像……
最后,最好的a3、a5、a9楼,萧飞让了一大步,a1、a2、a4商会这边让了200一平米,其他的楼盘大家都各退一步,不过基本都是商会让的多一点…………
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自己好不容易找了个年轻富豪,好日子还没过几天呢,要是就此破产,那就亏大发了!
“放心,我有把握…”
把握自然是有的,不过做生意哪有百分之一百的零风险,这笔买卖萧飞冒的风险还是很大的…
马无夜草不肥,人无横财不富,几千万的现金不能留在银行吃利息啊!
相对于其他不太熟悉的领域,萧飞认为房产固定资产投资还是值得信耐的…
实际上银行员工都有这个风险投资偏好,就像银行贷款一般都是要求有房产抵押一样。
干了这一笔,房价小涨能赚千万级别,要是佛祖保佑房价大涨,一个亿的小目标就能提前实现了……
万一要是跌了…
萧飞认为可能性不大,因为BH区的房价已经低的不能再低了!
周边的县城房价都不止这个数了,作为省城的一个区,3000绝对是地板价!
……
明日事关重大,萧飞不敢有丝毫松懈,难得老实了一晚上。
早起后,两人按照计划做足了准备,再次奔赴战场。
温舟商会一方今天也是有备而来,早早的摆好了阵势,就等着一雪前耻了。
战场之上,硝烟弥漫,唇枪舌剑。
你戳我痛点,我揭你伤疤,感觉随时都要谈崩一样,但是今天的实际情况和昨天完全不同。
双方都是鼓足了劲在表演,雷声大雨点小…
人在江湖混,全凭演技溜,能用嘴皮子解决的问题,尽量不动手。
一上午时间就在无尽的扯皮中度过,中场休息。
“呼~要死了,受不了了,嗓子都哑了…”,王晓芬一边吃饭一边疯狂的灌水,说话的声音都变的有点沙哑。
“上午差不多把细节的问题谈妥了,下午我来吧,争取一次性谈妥!”
上午基本都是王晓芬一个人在战斗,作为一个男人,萧飞知道是该自己站出来拯救世界了……
略微休整一小时,下午谈判继续。
“各位,按照我们上午的初步商讨结果,a3、a5、a9三栋楼属于比较好的楼栋,我们再谈谈吧…”
“萧总,这个a3楼不但位置比较好,旁边的46中也是不错的中学,所以这个房价肯定比其他区域要高一层,我觉得3500一平米已经很低了…”
“嗯嗯…”,萧飞一边听着一边点头,算是认可了他的观点。
商会的几个老总一看萧飞这么好说话,赶紧穷追猛打道:“这个a5也不错,这个小区是全国知名的开发商万科开发的,楼盘价值自然不用说,还有…”
这个姓李的老板口若悬河,滔滔不绝的夸奖这三栋最好的大楼,听得萧飞还以为在介绍政务区的楼盘一样……
“嗯,李老板说的确实有点道理,对于你说的这个价格我个人还是比较认同的…”
虽然李老板把三栋楼把报价抬高到3500、3380和3420,但是萧飞一直没有反驳,最后居然就直接同意了!
别说是温舟商会这帮老板了,就是王晓芬都有点摸不着头脑了……
画风不对啊!
变化太快了!
一帮温舟老板感觉自己憋足了劲的一拳打在了棉花球上,用力过猛,扯的肌肉生疼…
“好了各位,我们继续吧,我时间也比较紧,今天下午务必谈完,咱们尽量不要在细节上斤斤计较了…”
“下一批,a1、a2、a4,这几栋楼的缺点比较明显,临街很近,太吵了,价格方面肯定不能按照你们上午说的来,这样,全部统一减去200块钱吧…”
“萧总,减200太多了!毕竟这栋楼的位置还是不错的…”,李老板赶紧又说了一大堆楼盘的优点。
“李总,生意不能这么谈,前面三栋最好的楼我都让了这么多,这三栋怎么也要略微表示一下吧?”
众人语塞,萧飞说的好像有点道理,谈判也不能太过了,后面再慢慢谈嘛…
下午的谈判在萧飞刚开始的退让下,快速的推进,双方求同存异,各让一步,和谐的不敢想像……
最后,最好的a3、a5、a9楼,萧飞让了一大步,a1、a2、a4商会这边让了200一平米,其他的楼盘大家都各退一步,不过基本都是商会让的多一点…………
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