老板给他倒了一杯茶，然后从桌上拿了一张A4纸，递给了曾一鸣。
准备倒挺充分，罗列详细的数据，让人看了一目了然。
各种设备数目，甚至于使用情况都写得清清楚楚。
工厂面积1500平方米，这个瞬间让曾一鸣眼前一亮。
这面积足够大了。
随即问：
“月租多少？”
“没多少月租，这是政府的工业用地，当时为了鼓励经营，基本上不花什么钱，只交税，不过房子是我们自己搭起来的。”凌老板道。
嘶！
曾一鸣一听，立即倒吸了一口凉气。
这尼玛1500平米的地方啊！
“当时为什么不买下来？”
“贵啊。”凌老板不假思索道。
也是……
又不是这几年，房地产崩了，地皮便宜。
以前几百一平方英尺，现在二十一英尺，没得比啊。
这样是跟政府拿下来，嘿嘿……
“还有几年租期？”压住心头的狂喜，曾一鸣又问。
“基本上我们这片地方，都是还有一年，原本政府不打算继续租了，想要收回，但现在经济那么困难，他们又希望我们继续延长租期。”
信息量实在是太大了。
这片地方？
这片地方好大啊！
还有，政府因为财政困难，希望续租！
卖地不值钱啊。
今年政府卖地收入才才占16％，远远低于往年。
工业用地又不得价，不像商业用地，不管位置好不好，大家都抢着要，抢着屯地。
而且这些地还牵涉到赔偿合同的问题，谁也不傻啊。
所以，
就出现了这么一种情况了。
“噢，明白了。”
曾一鸣点了点头，不动声色地把话题引到了设备上。
“你工厂的设备老化很严重啊，很多机器都漏油了。”
“7台洗衣机也是摆设，只有一台能用。”
“圆眼机也……”
“平眼机……”
“还有那个裁剪台也太……”
没错，
挑毛病。
曾一鸣开始挑设备毛病。
几乎每一样都说了一遍。
这得益于他来这里之前就已经调查过了，现在说得头头是道。
凌老板听得头皮发麻，背后冷汗直流。
搞得好像曾一鸣比他更了解自己的工厂。
但问题这家伙说的都是事实，一点儿毛病都没有。
这还怎么谈判啊，明摆着会处于下风嘛。
凌老板的面色变得极其难堪，但依旧耐心地听曾一鸣说完。
“也就是说，这些设备几乎不能用了，哪怕修好了，也不好用。凌老板你这就不地道了啊。”
凌老板：……
“加上你办公室这些，我大概算了下，大概值两万八。”……
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准备倒挺充分，罗列详细的数据，让人看了一目了然。
各种设备数目，甚至于使用情况都写得清清楚楚。
工厂面积1500平方米，这个瞬间让曾一鸣眼前一亮。
这面积足够大了。
随即问：
“月租多少？”
“没多少月租，这是政府的工业用地，当时为了鼓励经营，基本上不花什么钱，只交税，不过房子是我们自己搭起来的。”凌老板道。
嘶！
曾一鸣一听，立即倒吸了一口凉气。
这尼玛1500平米的地方啊！
“当时为什么不买下来？”
“贵啊。”凌老板不假思索道。
也是……
又不是这几年，房地产崩了，地皮便宜。
以前几百一平方英尺，现在二十一英尺，没得比啊。
这样是跟政府拿下来，嘿嘿……
“还有几年租期？”压住心头的狂喜，曾一鸣又问。
“基本上我们这片地方，都是还有一年，原本政府不打算继续租了，想要收回，但现在经济那么困难，他们又希望我们继续延长租期。”
信息量实在是太大了。
这片地方？
这片地方好大啊！
还有，政府因为财政困难，希望续租！
卖地不值钱啊。
今年政府卖地收入才才占16％，远远低于往年。
工业用地又不得价，不像商业用地，不管位置好不好，大家都抢着要，抢着屯地。
而且这些地还牵涉到赔偿合同的问题，谁也不傻啊。
所以，
就出现了这么一种情况了。
“噢，明白了。”
曾一鸣点了点头，不动声色地把话题引到了设备上。
“你工厂的设备老化很严重啊，很多机器都漏油了。”
“7台洗衣机也是摆设，只有一台能用。”
“圆眼机也……”
“平眼机……”
“还有那个裁剪台也太……”
没错，
挑毛病。
曾一鸣开始挑设备毛病。
几乎每一样都说了一遍。
这得益于他来这里之前就已经调查过了，现在说得头头是道。
凌老板听得头皮发麻，背后冷汗直流。
搞得好像曾一鸣比他更了解自己的工厂。
但问题这家伙说的都是事实，一点儿毛病都没有。
这还怎么谈判啊，明摆着会处于下风嘛。
凌老板的面色变得极其难堪，但依旧耐心地听曾一鸣说完。
“也就是说，这些设备几乎不能用了，哪怕修好了，也不好用。凌老板你这就不地道了啊。”
凌老板：……
“加上你办公室这些，我大概算了下，大概值两万八。”……
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