第二天上班,照例开完早会,秘书已经把何微工号申请出来了。
“微微,我们新入职员工都要去迎新培训的。我帮你报了名。
7月7日,星期一上午九点之前到,地址在公园汇地铁口,仁安大厦1904。
上课通知我发你邮箱了,你查看一下,别忘记了。”秘书tina对着何微说。
何微:“好的,谢谢秘书。”
中原行地产总部在香港,所有秘书都有英文名,总经理级别以上也都有英文名,物业顾问就没有要求,所以何微也没起英文名。
陈嘉仪今天要带客户看二手房,天哥让陈嘉仪带何微,陈嘉仪做什么何微都要跟着。
天哥说了,不懂没关系,跟在后面听着,看陈嘉仪怎么做就行了,记住一定不要插嘴。
中午吃饭时间,客户到了。
陈嘉仪先在分布图给客户讲解现在所在的位置,周边小区情况,价格,配套,交通,还有每个小区的户型,价位。
又在规划图给客户讲解大概的趋势。
和田区在羊城市偏东部,不是老城区,属于新城区,越往西越近市中心,价格越贵,越往东越偏,价格就越便宜。
等分布图讲解完,就带着客户去小区实地看房了。
约了大概五六套房源,为什么是五六套,因为根据以往分析,房源最好控制在三到五套,一次性看太多客户会记不清,而且也不容易做选择。
看房过程中,陈嘉仪每套房源的价格,面积,总价,优势,缺点都有说。
不过一个缺点就用三个优点覆盖,客户听起来中介也不像忽悠人,只说好的,不说缺点。
看房子的时候有个业主和客户聊的很开,何微有看到两个人对眼,但也没注意。
等看房结束,陈嘉仪把客户送走之后,对着何微说:“每次看房结束,我们都要把客户送走,如果我们不送,就会被其他地产中介拦住,说不定客户就和别人成交了。”
何微点头:“嘉仪姐,我们送走客户就不会找其他中介吗?”
“肯定会找的,有些客户能找十多个中介,所以要跟紧,每天都要打电话联系,看客户有去哪里看房没有,有没有看喜欢的。这些你以后会慢慢接触。”
回到店铺,陈嘉仪把看房过程和天哥汇报了一下。
“微微,下午要是嘉仪没客户不出去,你就跟着一起打电话,你电脑里我给你调了一千个客户,你先打打看有没有要租房买房的。
还有啊,我们是店铺,所以也会有门口客,门口客是谁先看到属于谁的,而且先看到先喊出声才行,就喊,您好,请问有什么需要帮助您?记住没?”天哥安排何微。
何微:“记住了,谢谢天哥。”……
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