“但是他们也做了基建，可以接着盖的。”孙诗道。
姜正摇头道：“孙姑娘，法律的事我不懂，商业的事你不懂。华国的烂尾楼盘有很多，但是有些烂尾楼盘放了十多年，有的可能只要盖个顶就能完工，瞬间就能卖几个亿，却偏偏就没人接手，你以为这是什么原因？”
孙诗一怔，这个她还真不了解。
姜正道：“我以前有个建材公司，所以对工程这方面也算比较了解的。房地产公司的烂尾楼没那么好接的，这里面涉及到很多问题，其中之一就包括股权债务纠纷。”
孙诗道：“这个工程是蓝元独力负责，还没有大规模融资，债务问题他们可以解决。”
“我知道这个，要不然我一开始就不会有兴趣。”姜正道：“但是你还不明白，就算这样，那些基建也毫无意义。举个例子，我们要做的是鬼城，是旅游景点，这样的地方，是不需要高楼大厦的。但是蓝元集团要建设的是商业旅游综合开发区，他们的计划里是有大楼的。最高的一栋三十二层的大楼，地基都打好了，可我们接手就盖十层，有意义吗？浪费基础啊。”
烂尾楼的许多前期工程，对接盘方来说都是没有意义的。
因为那不属于他们的规划。
所以那些曾经的付出，有些或许能用，有些非但没用，你还得拆。
花钱拆！
幸运的是蓝元集团前期主要是打基础，需要拆的不多，但里面浪费的肯定也不少。
也就是小泽山工程的烂尾时间还不算长，到现在也就半年，烂尾楼要是时间长了，无人维护，风吹日晒，烂尾楼就变成危楼，要那玩意就是给自己找麻烦了。
蓝元说是说基建三四个亿的投入只算两个亿，实际李闲云他们连一分钱都不会愿意算。
更何况地皮你还好意思找我要十个亿？
我去你妹的吧。
不仅如此，连地价都要变化。
原本蓝元是要做商业开发，商业开发的地价贵。
但是旅游开发是综合计算，不全按商业计算的，旅游又一向是受到政府青睐的，更加环保，还招揽客流，带动经济，土地价钱也会便宜很多。
也就是说同样这块地，开发价值不同，易胜传媒的开发规划下，拿地价格本来就要比蓝元便宜。
这样一来，易胜传媒更不可能接受了——他们可不会考虑蓝元本来就拿地便宜这种事，只会在这个基础上再打折。
其实烂尾楼不好处理还有一个重要因素：开发商可以通过这种方式赖账，期房的账，建设商建材商甚至地皮的账等等都可以赖。等账赖的差不多了再重启，还能理直气壮的等地皮涨价，别人都倒霉，他们吃的满嘴流油。
所以说黑心的可不是一个影视圈，而是所有圈子都一个鸟样！
不过这次是蓝元独立开发，也没有期房，和这方面因素关联不大。
孙诗不明白这里面的门门道道，还觉得十二亿说的过去，可事实是别说易胜传媒拿不出来，就算拿的出来也不可能给这么多钱。
没便宜占谁干啊！
这让她也一时懵住了。
大生意没有简单谈的，孙诗被蓝元集团的说辞打动，觉得他们价钱合理，跑过来一听姜正他们的说辞，立刻又觉得十二个亿确实太贵。
没办法，只好转头再去找蓝元集团。
堂堂警花就这么成了两大“集团”的说客。
一天之后，孙诗再度打电话过来。
她告诉李闲云，蓝元同意把价格降到十个亿，不过这是底线了。
不好意思，你的底线在四楼，而我们家住一楼，天花板在二楼，够不着你们家的底线。
李闲云觉得这事没必要谈。
但他不想谈，孙诗逼他谈。
她还想抓真凶呢，再说工地不断闹鬼的事也必须解决。
于是双方在孙诗的努力撮合下，再度碰面。
过程很不愉快，结局劳而无功。
蓝元集团努力强调他们的付出，而易胜传媒则毫不意外的贬低所有投入。
一片闹鬼的区域毫无价值可言，至于基建就更别提了。
蓝元集团投入的大部分基建可以用，少部分需要拆，但总体花费不算大，最关键影视基地不是别的地方，烂楼也能用，还更容易制造气氛，说不定效果更好。问题是能用多少那是我的本事，我就知道反正对你是一分不值了，所以我不会因此多付一分钱！……
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姜正摇头道：“孙姑娘，法律的事我不懂，商业的事你不懂。华国的烂尾楼盘有很多，但是有些烂尾楼盘放了十多年，有的可能只要盖个顶就能完工，瞬间就能卖几个亿，却偏偏就没人接手，你以为这是什么原因？”
孙诗一怔，这个她还真不了解。
姜正道：“我以前有个建材公司，所以对工程这方面也算比较了解的。房地产公司的烂尾楼没那么好接的，这里面涉及到很多问题，其中之一就包括股权债务纠纷。”
孙诗道：“这个工程是蓝元独力负责，还没有大规模融资，债务问题他们可以解决。”
“我知道这个，要不然我一开始就不会有兴趣。”姜正道：“但是你还不明白，就算这样，那些基建也毫无意义。举个例子，我们要做的是鬼城，是旅游景点，这样的地方，是不需要高楼大厦的。但是蓝元集团要建设的是商业旅游综合开发区，他们的计划里是有大楼的。最高的一栋三十二层的大楼，地基都打好了，可我们接手就盖十层，有意义吗？浪费基础啊。”
烂尾楼的许多前期工程，对接盘方来说都是没有意义的。
因为那不属于他们的规划。
所以那些曾经的付出，有些或许能用，有些非但没用，你还得拆。
花钱拆！
幸运的是蓝元集团前期主要是打基础，需要拆的不多，但里面浪费的肯定也不少。
也就是小泽山工程的烂尾时间还不算长，到现在也就半年，烂尾楼要是时间长了，无人维护，风吹日晒，烂尾楼就变成危楼，要那玩意就是给自己找麻烦了。
蓝元说是说基建三四个亿的投入只算两个亿，实际李闲云他们连一分钱都不会愿意算。
更何况地皮你还好意思找我要十个亿？
我去你妹的吧。
不仅如此，连地价都要变化。
原本蓝元是要做商业开发，商业开发的地价贵。
但是旅游开发是综合计算，不全按商业计算的，旅游又一向是受到政府青睐的，更加环保，还招揽客流，带动经济，土地价钱也会便宜很多。
也就是说同样这块地，开发价值不同，易胜传媒的开发规划下，拿地价格本来就要比蓝元便宜。
这样一来，易胜传媒更不可能接受了——他们可不会考虑蓝元本来就拿地便宜这种事，只会在这个基础上再打折。
其实烂尾楼不好处理还有一个重要因素：开发商可以通过这种方式赖账，期房的账，建设商建材商甚至地皮的账等等都可以赖。等账赖的差不多了再重启，还能理直气壮的等地皮涨价，别人都倒霉，他们吃的满嘴流油。
所以说黑心的可不是一个影视圈，而是所有圈子都一个鸟样！
不过这次是蓝元独立开发，也没有期房，和这方面因素关联不大。
孙诗不明白这里面的门门道道，还觉得十二亿说的过去，可事实是别说易胜传媒拿不出来，就算拿的出来也不可能给这么多钱。
没便宜占谁干啊！
这让她也一时懵住了。
大生意没有简单谈的，孙诗被蓝元集团的说辞打动，觉得他们价钱合理，跑过来一听姜正他们的说辞，立刻又觉得十二个亿确实太贵。
没办法，只好转头再去找蓝元集团。
堂堂警花就这么成了两大“集团”的说客。
一天之后，孙诗再度打电话过来。
她告诉李闲云，蓝元同意把价格降到十个亿，不过这是底线了。
不好意思，你的底线在四楼，而我们家住一楼，天花板在二楼，够不着你们家的底线。
李闲云觉得这事没必要谈。
但他不想谈，孙诗逼他谈。
她还想抓真凶呢，再说工地不断闹鬼的事也必须解决。
于是双方在孙诗的努力撮合下，再度碰面。
过程很不愉快，结局劳而无功。
蓝元集团努力强调他们的付出，而易胜传媒则毫不意外的贬低所有投入。
一片闹鬼的区域毫无价值可言，至于基建就更别提了。
蓝元集团投入的大部分基建可以用，少部分需要拆，但总体花费不算大，最关键影视基地不是别的地方，烂楼也能用，还更容易制造气氛，说不定效果更好。问题是能用多少那是我的本事，我就知道反正对你是一分不值了，所以我不会因此多付一分钱！……
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