“市里也就是延迟收税，建房的资金都是银行的，我才发现杨书记才是空手道高手。”江奕漫不经心地送了一顶高帽。
“现在有些职工也积累了一些钱，慢慢地让他们把房子买过去更好。其实那些厂矿企业的职工购买能力更高，要是能把那些公房出售给私人就好了。”杨书记又想起了八十年代的试点。
为了进一步推动商品经济发展，八十年代曾经出台试点政策，鼓励企业把房屋出售给职工。多地出现了低价售房的问题，很多个人甚至以白菜价拿到了居住房屋的产权，让那些没有住房的职工受到了不公平待遇。1986年，出售房屋给私人的试点从而被叫停。
“或者增加工资，这部分多出来的工资用于支付更高的租金呢？”
“前几年国事院的‘第一次全国住房制度改革工作会议’也是这个思路，那时候就提出试点停止福利分房。不过后来也出了问题，”想到那次机会白白流失，杨书记想起了都很遗憾，“那时候的情况跟现在差不多，88年是物价闯关导致物价飞涨，现在换了个说法，叫做通货膨胀了。”
“如果物价飞涨应该是有利于提高工资和租金，怎么会推行不下去呢？”江奕也理不清这个逻辑。
1998年也是同样的思路，结果成功了嘛。
“我想起来了，那次是因为财政吃紧，所以有些地方为了回笼一部分资金而急于出售公房，结果造成重新回到低价出售公有住房的老路上，提租补贴的模式就此夭折。”
原来，非战之罪，而是执行方面出了问题。在缺少有效市场、有效价格的前提下，公房出售就把以往的使用分配不公的问题变成财产占有不公的困局，由此加剧了住房分配上的不公平，对于解决住房的绝对短缺于事无补。
“杨书记，现在是兰陵的财政状况最宽松的时候，手里也多出来十几万套住房，每年还能新增好几万套。有没有可能申请试点加工资和提租金？”江奕感到时机成熟了，试验顺利的话，接下来几年就会好走得多。
“这个值得考虑，现在银行已经非常吃紧了，要不然以后银行的资金就很难支持厂矿企业了。”杨书记再一次站到了全国试点的前沿。
全国范围内两次试点都没有成功，如果在兰陵能够破局，这个功劳可就大了。
杨书记两次提到的“银行资金难以支持厂矿企业”，在经济学上叫“挤出效应”，怪不得民间融资这么迫切。江奕一下子想到了在任城太白楼广场遇到的那个小吃店主。
“现在很多机械厂、小吃店、家具厂都比较缺钱，政府是不是可以牵头出资，成立融资租赁公司、小额贷款公司？要不然有些初创期的企业可能很难承受这样的高利率。”
“市里研究过，还探讨过融资担保公司。政府可以出资参与，但是不能直接经营，要不然风险太大了，对干部也不负责任。”签一个字就是几万块出去了，太多的人禁不起诱惑。
“如果市里愿意出资的话，我们也可以出资3亿，专门用在兰陵的小微企业融资支持。”
“真的？那市里可以出2亿，”杨书记说完就感觉不太对，江奕怎么对支持别家企业这么大方，“你们是不是还有别的条件？”
“没了，就是希望政府少干涉。”江奕心里大喜，表面上却不好表露出来。
没想到这次加杠杆加到政府头上了。
等到小贷公司拿到钱以后，和投资公司一起出动，有哪个公司能够扛得住诱惑？
被入股的企业则变相有了政府资金的注入，在政府银行贷款、客户认可度方面岂不就上了一个台阶？
“江奕，我怎么总感觉不对劲？你是不是又在琢磨这里的什么宝贝？”杨书记还是不放心，江奕的风格他太熟了。
“我就是在想兰陵的这些建筑工程公司现在体量太大了，应该拆成二十个左右，按照每个省一个，每个大概3000多人。”江奕一个小小的提议，又是一个好几万人的规模。
华国大基建时代即将到来，房地产大建设也会被江奕提前催熟。几万人已经算是比较少的了。
“你的意思是新海康负责拿项目、设计和融资，建筑公司负责建项目？”杨书记一下子就想通了，一个新的抱负油然而生：“以后兰陵这边岂不是也有兰建某局？”……
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“现在有些职工也积累了一些钱，慢慢地让他们把房子买过去更好。其实那些厂矿企业的职工购买能力更高，要是能把那些公房出售给私人就好了。”杨书记又想起了八十年代的试点。
为了进一步推动商品经济发展，八十年代曾经出台试点政策，鼓励企业把房屋出售给职工。多地出现了低价售房的问题，很多个人甚至以白菜价拿到了居住房屋的产权，让那些没有住房的职工受到了不公平待遇。1986年，出售房屋给私人的试点从而被叫停。
“或者增加工资，这部分多出来的工资用于支付更高的租金呢？”
“前几年国事院的‘第一次全国住房制度改革工作会议’也是这个思路，那时候就提出试点停止福利分房。不过后来也出了问题，”想到那次机会白白流失，杨书记想起了都很遗憾，“那时候的情况跟现在差不多，88年是物价闯关导致物价飞涨，现在换了个说法，叫做通货膨胀了。”
“如果物价飞涨应该是有利于提高工资和租金，怎么会推行不下去呢？”江奕也理不清这个逻辑。
1998年也是同样的思路，结果成功了嘛。
“我想起来了，那次是因为财政吃紧，所以有些地方为了回笼一部分资金而急于出售公房，结果造成重新回到低价出售公有住房的老路上，提租补贴的模式就此夭折。”
原来，非战之罪，而是执行方面出了问题。在缺少有效市场、有效价格的前提下，公房出售就把以往的使用分配不公的问题变成财产占有不公的困局，由此加剧了住房分配上的不公平，对于解决住房的绝对短缺于事无补。
“杨书记，现在是兰陵的财政状况最宽松的时候，手里也多出来十几万套住房，每年还能新增好几万套。有没有可能申请试点加工资和提租金？”江奕感到时机成熟了，试验顺利的话，接下来几年就会好走得多。
“这个值得考虑，现在银行已经非常吃紧了，要不然以后银行的资金就很难支持厂矿企业了。”杨书记再一次站到了全国试点的前沿。
全国范围内两次试点都没有成功，如果在兰陵能够破局，这个功劳可就大了。
杨书记两次提到的“银行资金难以支持厂矿企业”，在经济学上叫“挤出效应”，怪不得民间融资这么迫切。江奕一下子想到了在任城太白楼广场遇到的那个小吃店主。
“现在很多机械厂、小吃店、家具厂都比较缺钱，政府是不是可以牵头出资，成立融资租赁公司、小额贷款公司？要不然有些初创期的企业可能很难承受这样的高利率。”
“市里研究过，还探讨过融资担保公司。政府可以出资参与，但是不能直接经营，要不然风险太大了，对干部也不负责任。”签一个字就是几万块出去了，太多的人禁不起诱惑。
“如果市里愿意出资的话，我们也可以出资3亿，专门用在兰陵的小微企业融资支持。”
“真的？那市里可以出2亿，”杨书记说完就感觉不太对，江奕怎么对支持别家企业这么大方，“你们是不是还有别的条件？”
“没了，就是希望政府少干涉。”江奕心里大喜，表面上却不好表露出来。
没想到这次加杠杆加到政府头上了。
等到小贷公司拿到钱以后，和投资公司一起出动，有哪个公司能够扛得住诱惑？
被入股的企业则变相有了政府资金的注入，在政府银行贷款、客户认可度方面岂不就上了一个台阶？
“江奕，我怎么总感觉不对劲？你是不是又在琢磨这里的什么宝贝？”杨书记还是不放心，江奕的风格他太熟了。
“我就是在想兰陵的这些建筑工程公司现在体量太大了，应该拆成二十个左右，按照每个省一个，每个大概3000多人。”江奕一个小小的提议，又是一个好几万人的规模。
华国大基建时代即将到来，房地产大建设也会被江奕提前催熟。几万人已经算是比较少的了。
“你的意思是新海康负责拿项目、设计和融资，建筑公司负责建项目？”杨书记一下子就想通了，一个新的抱负油然而生：“以后兰陵这边岂不是也有兰建某局？”……
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