“哈哈哈，我都能想象到那些不愿意转户口的人会面临什么待遇了，”杨书记笑得合不拢嘴，“一个个中年妇女跑到那些顽固分子家门口闹腾，肯定还有不少骂街的。江奕，你还是挺懂这些人嘛。”
我能告诉你这是城乡结合部多年斗争的经验总结不？江奕也想起了自己那个居委会同学时而郁闷、时而开心的述说。
“如果这样，那就可以大干一场了，比如公寓建设，”杨书记又开始了习惯性地搓手动作，“只是这样，钱可就不太够了。”
前期为了吸引受灾民众已经花了不少钱，现在还有很多资金没有回收，农转非的资金又主要用在了产业开发和培训等项目。公寓建设可是吸金大户。
“如果把个人承担的部分按照30%呢？而且不是面向进城的农民。”江奕轻轻一点。
张书记是局外人，看得却更清楚：“老杨，银行最多可以贷款70%的，加上个人的30%，你们岂不是就是可以空手套白狼了？”
其实政府并不是完全没有付出，如果没有他们的信用，银行是不可能贷款70%的。
“哈哈哈，我真是老糊涂了。我们先拿出5个亿，撬动15亿，按照每家90平开发，差不多每套房两万七，这就是接近6万套房了。”老杨得意地掰开了手指头开始算数。
老张见不得老杨得意的嘴脸：“现在钢材涨价了，至少要3万才行。90平的公寓，你这是要开发小三居？”
“农民都是大家庭嘛。每间房小点就小点儿，可千万不能让大家憋屈在一个房间里。就按你说的每套3万，首期开发5万套吧，6个月开发期，每年就能滚动开发两次。”
张书记嫉妒地已经快要坐不住的时候，江奕又加了一把火：“嗯，这样还可以培养不少家具厂，估计明年就会多出上千个小企业主吧。”
张书记有些不自信地质疑了一下：“也就是前期富起来的一些人能够买得起吧？建造费用3万，加上杂七杂八的各项费用，差不多要四万；首付三成也要一万二。”
杨书记摆了摆手：“现在兰陵小吃就有接近2000个店主，给摩托车配套加工零部件的私营企业主，去年开始还有不少人加工家具的，这些人估计大部分都能支付得起，江奕家雇的人也有好几万了吧，他们的收入高。”
这些都是新培养的阶层，摆在彭城面前就是赤裸裸地炫富行为了。
张书记嫌弃地回怼了一句：“这也没多少。而且江奕家也刚去了年把，收入再高也需要时间积累吧？”
“其实刚进城的农民宅基地也可以用来换城市的住房，比如说每个人最高可以置换30平。”江奕又推了一把。
“只是这样要政府先给他们贴钱了。”经过张书记“善意地”提醒一下，杨书记也清醒了一些，好像新增的目标客户群体是有限。
“不是还有农业开发投资公司嘛？”
“那里的钱全部投入产业园和企业股份了，你们的东狮摩托车就占了30%。”老杨得意地笑了。
开始兰陵市只占股10%，后来杨书记听江奕说这个只赚不赔后，硬是让江奕让渡了另外20%，让常青山见识了政府耍赖的一面。
“您不是还要在兰陵建设股权托管交易中心吗？”
其实这个想法还是江奕硬塞给杨书记的，所以杨书记有些记不清了。他考虑了一下这才想起来：“就是说只要是投资了好的项目，股权能够有人买，就可以盘活资金去支持进城农民购房，然后这个齿轮还是可以转起来？”
兰陵的轮子转起来了，一个创业型城市隐隐成型，张书记这个看客急了：“我们彭城可还没有形成链条啊！”
“现在我们能想到的就是收购彩电生产企业，这倒是能创造很多就业机会，”江奕知道在座的都不看好这个产业，“我们主要是为了出口，现在国产彩电价格比扶桑国的低了很多，即使在东南亚组装的家电价格也很高。另外就是前苏联地区一直都是电子管彩电，现在面临大规模更新换代。”
“我们彭城就可以承接。彭城的上下游产业链很齐全，我们有不少企业都有配套熊猫电子的业务经验。”张书记必须抓住这个机会，最后的机会。……
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我能告诉你这是城乡结合部多年斗争的经验总结不？江奕也想起了自己那个居委会同学时而郁闷、时而开心的述说。
“如果这样，那就可以大干一场了，比如公寓建设，”杨书记又开始了习惯性地搓手动作，“只是这样，钱可就不太够了。”
前期为了吸引受灾民众已经花了不少钱，现在还有很多资金没有回收，农转非的资金又主要用在了产业开发和培训等项目。公寓建设可是吸金大户。
“如果把个人承担的部分按照30%呢？而且不是面向进城的农民。”江奕轻轻一点。
张书记是局外人，看得却更清楚：“老杨，银行最多可以贷款70%的，加上个人的30%，你们岂不是就是可以空手套白狼了？”
其实政府并不是完全没有付出，如果没有他们的信用，银行是不可能贷款70%的。
“哈哈哈，我真是老糊涂了。我们先拿出5个亿，撬动15亿，按照每家90平开发，差不多每套房两万七，这就是接近6万套房了。”老杨得意地掰开了手指头开始算数。
老张见不得老杨得意的嘴脸：“现在钢材涨价了，至少要3万才行。90平的公寓，你这是要开发小三居？”
“农民都是大家庭嘛。每间房小点就小点儿，可千万不能让大家憋屈在一个房间里。就按你说的每套3万，首期开发5万套吧，6个月开发期，每年就能滚动开发两次。”
张书记嫉妒地已经快要坐不住的时候，江奕又加了一把火：“嗯，这样还可以培养不少家具厂，估计明年就会多出上千个小企业主吧。”
张书记有些不自信地质疑了一下：“也就是前期富起来的一些人能够买得起吧？建造费用3万，加上杂七杂八的各项费用，差不多要四万；首付三成也要一万二。”
杨书记摆了摆手：“现在兰陵小吃就有接近2000个店主，给摩托车配套加工零部件的私营企业主，去年开始还有不少人加工家具的，这些人估计大部分都能支付得起，江奕家雇的人也有好几万了吧，他们的收入高。”
这些都是新培养的阶层，摆在彭城面前就是赤裸裸地炫富行为了。
张书记嫌弃地回怼了一句：“这也没多少。而且江奕家也刚去了年把，收入再高也需要时间积累吧？”
“其实刚进城的农民宅基地也可以用来换城市的住房，比如说每个人最高可以置换30平。”江奕又推了一把。
“只是这样要政府先给他们贴钱了。”经过张书记“善意地”提醒一下，杨书记也清醒了一些，好像新增的目标客户群体是有限。
“不是还有农业开发投资公司嘛？”
“那里的钱全部投入产业园和企业股份了，你们的东狮摩托车就占了30%。”老杨得意地笑了。
开始兰陵市只占股10%，后来杨书记听江奕说这个只赚不赔后，硬是让江奕让渡了另外20%，让常青山见识了政府耍赖的一面。
“您不是还要在兰陵建设股权托管交易中心吗？”
其实这个想法还是江奕硬塞给杨书记的，所以杨书记有些记不清了。他考虑了一下这才想起来：“就是说只要是投资了好的项目，股权能够有人买，就可以盘活资金去支持进城农民购房，然后这个齿轮还是可以转起来？”
兰陵的轮子转起来了，一个创业型城市隐隐成型，张书记这个看客急了：“我们彭城可还没有形成链条啊！”
“现在我们能想到的就是收购彩电生产企业，这倒是能创造很多就业机会，”江奕知道在座的都不看好这个产业，“我们主要是为了出口，现在国产彩电价格比扶桑国的低了很多，即使在东南亚组装的家电价格也很高。另外就是前苏联地区一直都是电子管彩电，现在面临大规模更新换代。”
“我们彭城就可以承接。彭城的上下游产业链很齐全，我们有不少企业都有配套熊猫电子的业务经验。”张书记必须抓住这个机会，最后的机会。……
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