“严总，我是带着诚意来到，希望SOHO那边不要让我太失望。”
陈东成的态度摆明了，32亿不是问题。
但目前租户的合同，必须都给他处理清楚。
这种得罪人的活，还是交给SOHO他们。
严燕有些头疼，想了半天说道：“您看这样行不行，我给陈总让5000万。
同时对目前租赁的租户进行分级，租赁合同持续时间超过一年的，由我们进行劝说。
将他们转移到我们魔都其他地区的写字楼，违约费用由我们承担。
至于剩下的租赁合同不到一年的租户，我希望陈总能给我们SOHO集团一个面子。
等他们合同到期，不予续约即可。”
陈东成也清楚这个价格，估计也到底了。
装作沉思一会，说道：“嗯，那我给严总一个面子，希望你们尽快将租赁合同的事情解决。”
最核心的问题谈完了，剩下的事情就比较简单了。
具体的付款细节，都有李长青他们负责洽谈。
这种涉及到数十亿的交易，严燕他们很理解付款难度，愿意接受分期付款的模式。
最终谈好的付款方式是，交易达成后，当月支付10亿。
剩下的21.5亿，分成两期，每半年支付一次。
谈判结束，严燕笑着跟陈东成握手道：“希望以后跟陈总有更多的合作机会。”
“一定。”
严燕扔下其他高管先走了，李长青他们则是留下跟着SOHO的高管一家家的洽谈。
凡是租赁合同超过一年的业主，都被SOHO的高管各种劝说，才勉强在合同上签字。
至于SOHO怎么给他们安排，那就不关陈东成的事了。
这栋写字楼地上面积地上24层，地下四层都是车库。
不得不说，SOHO还是有点东西的。
大厦拿到手，还特意设计一番，突出办公楼高端的定位。
当然这么一弄，租金立刻就涨上去。
一年一个亿出头的租金，回报率非常可观。
不过对陈东成而言，这都不重要。
他买来又不指着这栋写字楼增值，完全出于自用角度考虑。
等到晚上，忙碌一天，嗓子都已经哑了的李长青跟陈东成进行汇报。
“老板，租户清理的差不多了，SOHO集团从其他几处写字楼腾出一些位置安置他们。
清理掉70%的租户，剩下30%的租户，都会陆续在明年六月份之前到期。”
陈东成看着重新签订的合同，之前那些大租户纷纷离去。
于是，世纪广场一下子空出来一大堆楼层。
一般来说，租期合同短的，基本上都是一些小型金融公司，对公司的发展不够自信。
像那些知名金融公司，租期肯定不会短。
除了1-7层，都是一些小租户。
剩下的8-24层全被腾出来，等这些公司搬迁完，陈东成就可以让自己旗下的公司搬进去。
17层办公区，每层都是标准的2000平米。
一般来说，中小型创业公司，一层足够使用。……
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陈东成的态度摆明了，32亿不是问题。
但目前租户的合同，必须都给他处理清楚。
这种得罪人的活，还是交给SOHO他们。
严燕有些头疼，想了半天说道：“您看这样行不行，我给陈总让5000万。
同时对目前租赁的租户进行分级，租赁合同持续时间超过一年的，由我们进行劝说。
将他们转移到我们魔都其他地区的写字楼，违约费用由我们承担。
至于剩下的租赁合同不到一年的租户，我希望陈总能给我们SOHO集团一个面子。
等他们合同到期，不予续约即可。”
陈东成也清楚这个价格，估计也到底了。
装作沉思一会，说道：“嗯，那我给严总一个面子，希望你们尽快将租赁合同的事情解决。”
最核心的问题谈完了，剩下的事情就比较简单了。
具体的付款细节，都有李长青他们负责洽谈。
这种涉及到数十亿的交易，严燕他们很理解付款难度，愿意接受分期付款的模式。
最终谈好的付款方式是，交易达成后，当月支付10亿。
剩下的21.5亿，分成两期，每半年支付一次。
谈判结束，严燕笑着跟陈东成握手道：“希望以后跟陈总有更多的合作机会。”
“一定。”
严燕扔下其他高管先走了，李长青他们则是留下跟着SOHO的高管一家家的洽谈。
凡是租赁合同超过一年的业主，都被SOHO的高管各种劝说，才勉强在合同上签字。
至于SOHO怎么给他们安排，那就不关陈东成的事了。
这栋写字楼地上面积地上24层，地下四层都是车库。
不得不说，SOHO还是有点东西的。
大厦拿到手，还特意设计一番，突出办公楼高端的定位。
当然这么一弄，租金立刻就涨上去。
一年一个亿出头的租金，回报率非常可观。
不过对陈东成而言，这都不重要。
他买来又不指着这栋写字楼增值，完全出于自用角度考虑。
等到晚上，忙碌一天，嗓子都已经哑了的李长青跟陈东成进行汇报。
“老板，租户清理的差不多了，SOHO集团从其他几处写字楼腾出一些位置安置他们。
清理掉70%的租户，剩下30%的租户，都会陆续在明年六月份之前到期。”
陈东成看着重新签订的合同，之前那些大租户纷纷离去。
于是，世纪广场一下子空出来一大堆楼层。
一般来说，租期合同短的，基本上都是一些小型金融公司，对公司的发展不够自信。
像那些知名金融公司，租期肯定不会短。
除了1-7层，都是一些小租户。
剩下的8-24层全被腾出来，等这些公司搬迁完，陈东成就可以让自己旗下的公司搬进去。
17层办公区，每层都是标准的2000平米。
一般来说，中小型创业公司，一层足够使用。……
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