“国内的股市从去年11月跌到现在，从终点跌回到了起点。其实与此同时，华尔街上股票指数的跌幅也相当惨烈，这说明全世界各大经济体的经济状况都非常低迷。具体到华尔街的三大股指来说，还有一个重要现象值得注意，那就是那个国家的人基本上一直都有寅吃卯粮的习惯，他们的储蓄率很低，基本上都是靠透支信用卡过日子的。就拿买房这件事儿来说吧，我们买房子首付比例至少是30%，有的还要求40%左右。可是在那个国家，他们买房子的首付比例相当低，有的只需要付10%甚至5%的首付就可以拿到房子，其余95%~90%的资金完全靠银行贷款，而且这种情况相当普遍。当这种普遍情况碰见去年到今年的股市下跌、经济低迷的时候，就会使得买房人没有办法支付银行贷款，大批的楼盘出现断供的现象，这样房地产的风险最终就传导到了银行这一边。”
“哦，原来是这样。可是这跟期货公司和证券公司有什么关系呢？”
“这里又不得不提另外一点，那就是这个国家的金融业是非常发达的。银行当然也知道首付比例如此低的房贷风险很大，所以为了转移风险，他们就和证券公司、期货公司等金融机构合作，把这样的贷款又打包成其它的投资品发售到市面上，把风险转嫁给别的投资者。”
“他们银行把贷款打包成投资品再发售出去，别人就看不到银行是在转嫁风险吗，还会有人购买吗？”
“能看清这层关系的人毕竟是少数，再加上这样的投资品价格低，收益还不错，所以还真不缺乏购买的人。另外这种事情也不是现在才发生的，他们这么干已经很多年了。他们坚信他们的经济不会出问题。只要经济这趟列车按照既定的速度持续往前行驶，那么随着时间的推移，发放贷款的银行可以规避贷款风险，收到很高的贷款利息；而购买这些投资品的投资者可以以很低的价格获得不错的收益；购买房子的投资者呢，又可以用很低的首付就拥有一套自己的房子。这不是皆大欢喜的事情吗？可是人算不如天算，这一切都止步于去年11月开始的经济低迷。他们原来以为不会出问题的经济列车速度越降越低，到最后终于停了下来，经济甚至出现了负增长，这就引发了企业破产潮。”
本章完
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“哦，原来是这样。可是这跟期货公司和证券公司有什么关系呢？”
“这里又不得不提另外一点，那就是这个国家的金融业是非常发达的。银行当然也知道首付比例如此低的房贷风险很大，所以为了转移风险，他们就和证券公司、期货公司等金融机构合作，把这样的贷款又打包成其它的投资品发售到市面上，把风险转嫁给别的投资者。”
“他们银行把贷款打包成投资品再发售出去，别人就看不到银行是在转嫁风险吗，还会有人购买吗？”
“能看清这层关系的人毕竟是少数，再加上这样的投资品价格低，收益还不错，所以还真不缺乏购买的人。另外这种事情也不是现在才发生的，他们这么干已经很多年了。他们坚信他们的经济不会出问题。只要经济这趟列车按照既定的速度持续往前行驶，那么随着时间的推移，发放贷款的银行可以规避贷款风险，收到很高的贷款利息；而购买这些投资品的投资者可以以很低的价格获得不错的收益；购买房子的投资者呢，又可以用很低的首付就拥有一套自己的房子。这不是皆大欢喜的事情吗？可是人算不如天算，这一切都止步于去年11月开始的经济低迷。他们原来以为不会出问题的经济列车速度越降越低，到最后终于停了下来，经济甚至出现了负增长，这就引发了企业破产潮。”
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