刘清雅叹口气说道：“我也想在这买套复式，只是太贵了，320平的也要200多万，把我骨头砸碎了也买不起。”
沈川一撇嘴：“几十万的车你买得起，十多万的首饰戴的起，我就不信，200多万的房你买不起。”
刘清雅说道：“就是因为我的钱都买车买首饰买衣服了，所以买不起房了。”
沈川张了张嘴，最后说了一句：“你说的很有道理。”
刘清雅哈哈大笑：“要不然，你借我200万怎么样？等你那个城市综合体项目设计费给我，我就再还你。”
沈川没回答她，而是问道：“这里的房子卖得怎么样？”
刘清雅说道：“这么贵谁能买得起，九一年到现在都四年了，据我所知，30%的入住率都没有。”
沈川喃喃的说道：“今年是九五年了，现在是四月份，还有四个月。”
“什么还有四个月？”刘清雅不明所以的问道。
沈川说道：“没什么，你知道这里的总建筑面积约是多少吗？”
刘清雅说道：“23万平米，1800户左右。”
沈川笑了一声：“你买房子，连总建筑面积和多少户都问？”
“笑什么笑！”刘清雅没好气的说道：“我这是职业病。”
沈川微微摇头：“你真的想在这里买房？”
“当然！”刘清雅眼睛很亮，“你借我钱？”
沈川嘴角勾起一抹笑意：“帮我做一件事。”说着一指面前的住宅楼，“我送你一套，没有卖出去的随你选。”
刘清雅突然变得警惕起来，她跟沈川接触的不多，但在林美芳嘴里，可没少听沈川做的那些事，满肚子坏水，就是个坑死人的货。不然，他手腕上那块价值100多万美金的百达翡丽是怎么来的，还有川禾实业，一个城市综合体项目，就投资26亿美金，他哪来的那么多钱，估计有人被他坑的骨头渣子都没了。
沈川咬着牙说道：“你这是什么表情，我就这么不值得你信任？总是口口声声说，跟我是妈是最好闺蜜，把我当亲外甥，你就这样当小姨？”
刘清雅说道：“我要不跟你妈是好闺蜜，估计得被你坑的连骨头渣都不剩。”
沈川的脸顿时黑了：“我妈都跟你说什么了？”
看到沈川黑了的脸，刘清雅忍不住笑出声来：“关于你，该说的都说了。”
沈川仰头看着有些灰暗的天空，一脸的生无可恋：“我怎么有这样一个坑死儿子的妈。”
刘清雅忍不住又笑了起来：“说吧，想让我做什么，居然以两三百万的房子为代价。”
沈川说道：“去找恒远谈，把他们所有没卖出去的房子买下来。”
刘清雅一愣：“你买这么多房子干什么？”
沈川说道：“东富西贵，这西城的房价以后肯定会涨的。”
刘清雅不信：“就这么简单？”
沈川点头：“你以为呢？”
刘清雅摇头：“你有自己的地产公司，怎么可能拿出十多亿买别人的房子，等它慢慢升值这么愚蠢。”
东西城的房价，在二十多年后，那真的是天价，就算是90年代建设的老小区，没有电梯的，房价也在十二三万，而这个小区的位置，到了二十多年后，房价肯定不会低于20万。
不过这不是最重要的，就像刘清雅说的，拿出十多亿买住宅房等慢慢升值，绝对是最愚蠢的，有这些钱自己买地开发，资产增值的速度，肯定比买房等增值要快得多。
就像以后那些有名的地产集团，此时的资产超过10亿的都没有几个，甚至有几个地产大佬，这个时候刚刚进入地产业，但二十年后，谁的资产不是过千亿，不要说那都是虚的，是市值，把股权卖了，都是真金白银。而把这个小区所有房子都买下来，等二十年后，就算能升值20倍，又能赚多少。
那么，沈川为什么要买这里的房子，而且还是恒远开发的，三四年都没卖出多少，他现在买，等于给恒远解了套。因为他突然想到，就在今年八月，人民银行颁布了《商业银行自营住房贷款管理暂行办法》，这标志着国有银行商业性住房贷款走上正轨。但房贷的条件比较严格，一是要求有提供双重保证即抵押担保与保证担保，二是最高期限为十年，三是要求借款人先有存款，存款金额不少于房价款的30％，存款期限必须在半年以上。……
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沈川一撇嘴：“几十万的车你买得起，十多万的首饰戴的起，我就不信，200多万的房你买不起。”
刘清雅说道：“就是因为我的钱都买车买首饰买衣服了，所以买不起房了。”
沈川张了张嘴，最后说了一句：“你说的很有道理。”
刘清雅哈哈大笑：“要不然，你借我200万怎么样？等你那个城市综合体项目设计费给我，我就再还你。”
沈川没回答她，而是问道：“这里的房子卖得怎么样？”
刘清雅说道：“这么贵谁能买得起，九一年到现在都四年了，据我所知，30%的入住率都没有。”
沈川喃喃的说道：“今年是九五年了，现在是四月份，还有四个月。”
“什么还有四个月？”刘清雅不明所以的问道。
沈川说道：“没什么，你知道这里的总建筑面积约是多少吗？”
刘清雅说道：“23万平米，1800户左右。”
沈川笑了一声：“你买房子，连总建筑面积和多少户都问？”
“笑什么笑！”刘清雅没好气的说道：“我这是职业病。”
沈川微微摇头：“你真的想在这里买房？”
“当然！”刘清雅眼睛很亮，“你借我钱？”
沈川嘴角勾起一抹笑意：“帮我做一件事。”说着一指面前的住宅楼，“我送你一套，没有卖出去的随你选。”
刘清雅突然变得警惕起来，她跟沈川接触的不多，但在林美芳嘴里，可没少听沈川做的那些事，满肚子坏水，就是个坑死人的货。不然，他手腕上那块价值100多万美金的百达翡丽是怎么来的，还有川禾实业，一个城市综合体项目，就投资26亿美金，他哪来的那么多钱，估计有人被他坑的骨头渣子都没了。
沈川咬着牙说道：“你这是什么表情，我就这么不值得你信任？总是口口声声说，跟我是妈是最好闺蜜，把我当亲外甥，你就这样当小姨？”
刘清雅说道：“我要不跟你妈是好闺蜜，估计得被你坑的连骨头渣都不剩。”
沈川的脸顿时黑了：“我妈都跟你说什么了？”
看到沈川黑了的脸，刘清雅忍不住笑出声来：“关于你，该说的都说了。”
沈川仰头看着有些灰暗的天空，一脸的生无可恋：“我怎么有这样一个坑死儿子的妈。”
刘清雅忍不住又笑了起来：“说吧，想让我做什么，居然以两三百万的房子为代价。”
沈川说道：“去找恒远谈，把他们所有没卖出去的房子买下来。”
刘清雅一愣：“你买这么多房子干什么？”
沈川说道：“东富西贵，这西城的房价以后肯定会涨的。”
刘清雅不信：“就这么简单？”
沈川点头：“你以为呢？”
刘清雅摇头：“你有自己的地产公司，怎么可能拿出十多亿买别人的房子，等它慢慢升值这么愚蠢。”
东西城的房价，在二十多年后，那真的是天价，就算是90年代建设的老小区，没有电梯的，房价也在十二三万，而这个小区的位置，到了二十多年后，房价肯定不会低于20万。
不过这不是最重要的，就像刘清雅说的，拿出十多亿买住宅房等慢慢升值，绝对是最愚蠢的，有这些钱自己买地开发，资产增值的速度，肯定比买房等增值要快得多。
就像以后那些有名的地产集团，此时的资产超过10亿的都没有几个，甚至有几个地产大佬，这个时候刚刚进入地产业，但二十年后，谁的资产不是过千亿，不要说那都是虚的，是市值，把股权卖了，都是真金白银。而把这个小区所有房子都买下来，等二十年后，就算能升值20倍，又能赚多少。
那么，沈川为什么要买这里的房子，而且还是恒远开发的，三四年都没卖出多少，他现在买，等于给恒远解了套。因为他突然想到，就在今年八月，人民银行颁布了《商业银行自营住房贷款管理暂行办法》，这标志着国有银行商业性住房贷款走上正轨。但房贷的条件比较严格，一是要求有提供双重保证即抵押担保与保证担保，二是最高期限为十年，三是要求借款人先有存款，存款金额不少于房价款的30％，存款期限必须在半年以上。……
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