再一回想到之前她跟方元交流要让吴元祥换组的事情，李濡顿时明白过来，冯丽苗的下一个目标很可能就是自己了。
见李濡不说话，冯丽苗自顾又接着说道：“签单是好事情，没必要藏着掖着。”
“确实是好事情！”李濡一边应话，一边把电脑上的网页关掉了：“冯经理，不瞒你说，我确实要开单了。”
这话让冯丽苗略感诧异，在她的印象中，李濡这个新人虽然认真，也勤快，可是离签单应该还有一段距离。
但她还是很快反应过来：“那恭喜你了！是哪个客户？要不要我帮你出出主意？”
“呵呵~冯经理，这些问题你好像轮不到你来问吧？方元才是我的经理。”
冯丽苗一惊，尴尬的笑了笑，转过头去不说话了。
李濡说完，站起身来直接离开了。
他走开之后，冯丽苗瞥了眼他的背影，目光闪烁，思考了一会，嘴角挂起一抹冷笑，继续低头工作。
【冯丽苗声望值-500，中立（500/3000）】
李濡看见跳动的声望值倒有些诧异：“还是中立？难道这个女人还不肯放弃吗？”
他连忙又查看了一下自己的剩余声望值，还是可怜兮兮的10点，确认npc声望值减少并不影响剩余声望值之后，便不再关心了。
他现在只想立刻找到方元商量一下怎样签这一单，但是转了一圈都没见人。
“师傅，经理去哪了？”李濡只能向刘平询问。
“大区总监下来了，要去看金帝城的店铺，把老方也喊去了。”刘平平淡的应了一句，似乎心情并不算太好。
李濡心里咯噔一下。
大区总监比区域经理还要高一级，在公司里属于核心管理层了。按理说，这么个大领导下来办事还记得叫上方元，应该是好事情，说明看重方元。
但是现在面临着业务组转店的问题，恐怕就未必是看重了，搞不好是罗海没办法说服方元，又找了领导来做思想工作呢？
李濡如此猜测着，心里也越发着急起来，只能轻声对刘平耳语：“师傅，我想到办法让老太太下单了，经理不在，你能帮我一下吗？”
“什么？”刘平一个激灵站了起来，他机敏的四下看了看，立刻拉着李濡到了门外才急迫的问道：“你有什么办法？”
“是这样的。”李濡翻开自己摘录的笔记读了起来：“我查看了相关的法律条文，还有我们杭城市的真实案例。”
“根据两方面结合来看，如果子女结婚后，父母在为子女购置房屋或者为子女购房部分出资时，只要明确表示了该房屋或出资是赠与一方的，那么该房屋或出资就应当认定为被赠与方的财产，不属于夫妻共同财产，在离婚时不应作为夫妻共同财产进行分割。”
“不过有一点需要注意的是，在司法实践中，上述情况中有一个必须着重把握的难点，就是父母“明确表示”的问题。”
“这个“明确表示”，最好应当是在购房或出资之时，就留下相应的证据。最有证明效力的证据形式是签订赠与协议或者办理公证。”
“还有一方面就涉及到将来的贷款偿还问题了。子女在婚后自行支付银行贷款的部分，如果夫妻双方有约定出资方式的话，就要按照约定处理，同样也需要签订协议或者办理公证。”
刘平听完，眨了眨眼说不出话来，最后没好气的怼了一句：“你给我说人话！”
李濡有些无语，只好套入了赵福娟的实际情况解释起来：“也就是说，如果老太太的儿子是结婚之后买房，她资助的首付款需要跟自己儿子签一份赠予协议，证明这笔钱是她送给儿子的。”
“然后，她儿子也要跟儿媳妇签一份协议，约定买房子以后的贷款都由他来偿还。这么一来，这套房子无论是首付还是贷款，都可以证明儿媳妇没有出半毛钱，那么哪怕未来离婚了，这套房子也跟儿媳妇没半点关系。”
听完他这一番解释，刘平大致也明白过来了，却有些难以置信：“你确定这样没问题吗？”
“肯定没问题！”李濡非常的自信：“无论是法律条文还是真实案例，都证明可行。”……
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见李濡不说话，冯丽苗自顾又接着说道：“签单是好事情，没必要藏着掖着。”
“确实是好事情！”李濡一边应话，一边把电脑上的网页关掉了：“冯经理，不瞒你说，我确实要开单了。”
这话让冯丽苗略感诧异，在她的印象中，李濡这个新人虽然认真，也勤快，可是离签单应该还有一段距离。
但她还是很快反应过来：“那恭喜你了！是哪个客户？要不要我帮你出出主意？”
“呵呵~冯经理，这些问题你好像轮不到你来问吧？方元才是我的经理。”
冯丽苗一惊，尴尬的笑了笑，转过头去不说话了。
李濡说完，站起身来直接离开了。
他走开之后，冯丽苗瞥了眼他的背影，目光闪烁，思考了一会，嘴角挂起一抹冷笑，继续低头工作。
【冯丽苗声望值-500，中立（500/3000）】
李濡看见跳动的声望值倒有些诧异：“还是中立？难道这个女人还不肯放弃吗？”
他连忙又查看了一下自己的剩余声望值，还是可怜兮兮的10点，确认npc声望值减少并不影响剩余声望值之后，便不再关心了。
他现在只想立刻找到方元商量一下怎样签这一单，但是转了一圈都没见人。
“师傅，经理去哪了？”李濡只能向刘平询问。
“大区总监下来了，要去看金帝城的店铺，把老方也喊去了。”刘平平淡的应了一句，似乎心情并不算太好。
李濡心里咯噔一下。
大区总监比区域经理还要高一级，在公司里属于核心管理层了。按理说，这么个大领导下来办事还记得叫上方元，应该是好事情，说明看重方元。
但是现在面临着业务组转店的问题，恐怕就未必是看重了，搞不好是罗海没办法说服方元，又找了领导来做思想工作呢？
李濡如此猜测着，心里也越发着急起来，只能轻声对刘平耳语：“师傅，我想到办法让老太太下单了，经理不在，你能帮我一下吗？”
“什么？”刘平一个激灵站了起来，他机敏的四下看了看，立刻拉着李濡到了门外才急迫的问道：“你有什么办法？”
“是这样的。”李濡翻开自己摘录的笔记读了起来：“我查看了相关的法律条文，还有我们杭城市的真实案例。”
“根据两方面结合来看，如果子女结婚后，父母在为子女购置房屋或者为子女购房部分出资时，只要明确表示了该房屋或出资是赠与一方的，那么该房屋或出资就应当认定为被赠与方的财产，不属于夫妻共同财产，在离婚时不应作为夫妻共同财产进行分割。”
“不过有一点需要注意的是，在司法实践中，上述情况中有一个必须着重把握的难点，就是父母“明确表示”的问题。”
“这个“明确表示”，最好应当是在购房或出资之时，就留下相应的证据。最有证明效力的证据形式是签订赠与协议或者办理公证。”
“还有一方面就涉及到将来的贷款偿还问题了。子女在婚后自行支付银行贷款的部分，如果夫妻双方有约定出资方式的话，就要按照约定处理，同样也需要签订协议或者办理公证。”
刘平听完，眨了眨眼说不出话来，最后没好气的怼了一句：“你给我说人话！”
李濡有些无语，只好套入了赵福娟的实际情况解释起来：“也就是说，如果老太太的儿子是结婚之后买房，她资助的首付款需要跟自己儿子签一份赠予协议，证明这笔钱是她送给儿子的。”
“然后，她儿子也要跟儿媳妇签一份协议，约定买房子以后的贷款都由他来偿还。这么一来，这套房子无论是首付还是贷款，都可以证明儿媳妇没有出半毛钱，那么哪怕未来离婚了，这套房子也跟儿媳妇没半点关系。”
听完他这一番解释，刘平大致也明白过来了，却有些难以置信：“你确定这样没问题吗？”
“肯定没问题！”李濡非常的自信：“无论是法律条文还是真实案例，都证明可行。”……
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